百利保中標市建順寧道

http://paper.wenweipo.com [2014-03-26] 我要評論

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■百利保范統表示，深水埗近年開售的新盤反應都理想，對該區有信心。資料圖片

香港文匯報訊（記者顏倫樂）市建局昨日亦公布深水埗順寧道結果，百利保及富豪酒店成功投得項目發展權，為富豪系首次進駐深水埗區。百利保控股董事兼首席營運總監范統昨表示，深水埗近年開售的新盤反應都理想，對該區有信心，瞄準同區的換樓需要，計劃興建1幢20多層的住宅，提供逾百個單位，日後建築費希望控制在4億之內。

110伙住宅　建築費料4億

深水埗順寧道項目本月初截標時，反應冷淡，只得4份標書，創下6年來市建局項目標書數量最低的紀錄，12個財團縮沙無入標。幸好項目最終逃過流標命運，由百利保及富豪酒店組成的啟延投資有限公司中標，合作發展該住商項目。

范統稱，集團睇好該區有換樓動力，如近月開售的宏安薈悅銷情不錯，而且市建局同區另一個與長實合作的丰滙，市場反應亦不錯，故對該區有信心。翻查資料，百利保近年雖經常參與競投市建局重建項目，但一直「中空寶」，今次為首次投得市建局地盤發展。

據了解，深水埗順寧道69-83號項目佔地8,880方呎，鄰近東京街，總樓面約7.5萬方呎，當中住宅佔66,586方呎，預計提供約110伙，並要求一半住宅的實用面積不會超過46.5平米（即約500方呎）。項目另有約8,300呎商業樓面。招標條款規定，日後賣樓收益達7.85億元以上，即每呎售價約1.05萬元，市建局才可獲分紅，首個3,000萬元分紅20%；第2個3,000萬元分紅30%；第3個分紅40%；若收益逾9,000萬元，分紅50%。

日出康城4期今截意向

除該項目外，市建局正就觀塘市中心計劃第2及3期招意向，下月8日截意向。馬頭角新山道╱炮仗街項目則正在截標，下月7日截標。另外，今日港鐵將就日出康城第4期截收意向，可建4幢46層至55層高住宅，住宅樓面約1,316,459方呎，提供約1,600伙。中原測量師行執行董事張競達表示，預計每呎樓面地價約2,000元，估值約26.33億元。