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■新鴻基聯席主席郭炳江。 黃子慢 攝
香港文匯報訊 (記者 黃子慢) 就近日有發展商以低價推售新盤，新鴻基地產(0016)聯席主席郭炳江表示，現時樓市仍有調整空間，但預期不會大上大落。他續稱，公司未必跟隨其他發展商調低新盤售價，但會因應個別地區而作出調整。
嘆建築費貴過地價
郭炳江指出，過去一年建築費大幅上升，不單止建築工人薪酬調升，而是整體建造業均有上升趨勢，加上政府基建及鐵路工程相繼上馬，令建築費升幅驚人，過去4至5年間升幅達60%至70%不等。他又預期，地價未來走勢平穩，但以現時「建築費貴過地價」的情況來計，如果樓價不會上揚，而建築費持續上升，地價一定要回落。
新地早前以每方呎樓面地價約4,200多元奪得馬鞍山白石地皮，為市場預期下限，相比長實（0001）於2012年11月投得的同區地皮，每呎樓面地價5,160元，麵粉價在僅約年半時間跌18%。新地副董事總經理雷霆指出，地皮預算總投資約50億元，即每呎樓面成交價逾1.1萬元。
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