石硤尾�h已拆13年 至今未重建

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■2006年10月17日，石硤尾�h最後數座樓宇終於完成歷史使命，但2013年11月才取得深水�鶧狦雪|的同意重建。資料圖片

香港文匯報訊（記者 陳廣盛）審計報告指出，要追上港府訂立未來10年興建20萬個公屋單位的目標，即使解決了一切的技術問題，還要多找38公頃土地才可達標。正當政府不斷覓地之際，審計報告注意到發展用地過程需時甚久，不僅對房委會的財政造成負擔，更令部分13年前已清拆的公屋重建用地至今仍未發展，包括石硤尾�h第七期，審計署建議房署有需要研究如何能更善用現有土地資源。

水泉澳�h一變再變 延誤10年

審計署發現，港府發展用地過程需時甚久，對房委會的財政造成負擔。報告以沙田第52區一幅佔地13公頃的用地，即現時的水泉澳�h用地為例，該地從1999年已納入建屋計劃，原定2005年落成，但其後幾年房屋政策有變，該地在2003年須歸還政府，當時房委會已付出近7,000萬元顧問費、工地勘測工程和模擬建築的費用。

然而，該地最後又在2009年再納入建屋計劃，結果是工程延後10年，要2015年才完成。 報告指出，在2011/12和2012/13年度，房委會為已交還用地的已註銷發展成本分別為8,400萬元和1.25億元。

政府發展用地過程需時甚久，又令部分多年前已清拆的公屋重建用地至今仍未發展，包括石硤尾�h第三、六及七期。報告說，石硤尾�h第三、六期在2008年已清拆完畢；第七期更於2000年清拆完畢，但重建工作卻要到2013年11月才取得深水�鶧狦雪|的同意。換言之，共15,600平方米土地已空置了6年至13年。

審計署認為，房屋署有需要研究如何能更善用其現有土地資源，探討把空置用地投入有實益用途的可行性和加快有關工作。審計署又建議房屋署與發展局和規劃署緊密聯繫，確保有足夠數量的合適用地可供使用，並商討如何能盡量善用選定的用地，以達到新的公屋建屋量目標、與相關決策局／部門緊密合作，尤其要簡化規劃和土地行政程序，確保能適時建屋。

房屋署署長同意審計署的建議。他表示，房屋署會繼續與發展局和規劃署緊密聯繫，確保有足夠數量的合適用地供應。