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■政府發展用地過程需時甚久，水泉澳邨較原定計劃延後了10年，要2015年才完成。
審計揭房署瞞足4年 2020年申請需等5年
香港文匯報訊（記者 陳廣盛）香港審計署昨日發表新一期審計報告指出，房署早於2010/11年度已知道長遠一定無法維持公屋「3年上樓」的目標，最新數據更可預測2020/21年度一般公屋申請人平均要輪候5年才能上樓，卻一直未有對外公開。報告又發現，房屋署預計的未來10年公屋建屋量為17.9萬個，追不上政府訂立20萬個的目標，欠地38公頃，將進一步令輪候時間加長。審計署建議，政府要加大力度增建公屋，以達到承諾的10年建屋量目標。立法會賬委會則決定5月初起，會就規劃和重建公屋、社企管理及批核津貼準則、盛事基金管理及運用，舉行3場公開聆訊，並聯絡政府相關官員舉行公聽會。
截至2013年12月底，公屋輪候冊的人數已逾24萬，當中約12.1萬名為一般申請人，12.2萬為非長者一人申請者，平均輪候時間已達2.9年。審計署署長孫德基昨日直言，房署內部都知道，「3年上樓」的目標根本難以維持。
報告進一步揭露，房屋署一直有評估公屋需求量及預測輪候時間，2010/11年度的數據已能預測到「3年上樓」目標將無法維持；2012年的數據更能預測到一般申請人的平均輪候時間在2020/21年度會長達五年，但這個數字一直都沒有對外公開。
首5年不足 次5年未能追回
另外，報告又發現，房委會在2012/13至2016/17年度的首個5年期內的建屋量預測約為7.9萬個公屋單位；2017/18至2021/22年度的第二個5年期，政府已物色到足夠用地興建逾10萬個單位。雖然這10年間會興建超過17.9萬個單位，但與政府訂出提供20萬個公屋單位的新建屋量目標相比，目前預計供應仍然不足，尚欠38公頃土地才能達標，將進一步令輪候時間加長。
公屋聯會主席王坤批評，政府早就知道無法維持「3年上樓」，但卻不對外公開，要到審計署查到，才迫於無奈承認，促請房署重新進行預測需求評估 。王坤又說，現時有24萬人輪候公屋，近10年輪候公屋人數上升得很快，每月增加4,000人，政府應協調各部門，盡快增加公營房屋的土地供應。
立法會長遠房屋策略小組委員會委員胡志偉則認為，報告顯示房屋署手上無土地，政府亦無足夠土地應付未來建屋需要，他批評長策會、運輸及房屋局開了一張「空頭支票」，相信極難兌現。
房署承諾公布實際輪候時間
審計署建議，房屋署署長應繼續每年進行長遠公屋需求評估並匯報結果，作為更新長遠房屋策略的整體房屋需求的參考；根據承諾的10年建屋量目標，密切監察預計公屋建屋量不足的情況，及加大力度增建公屋，以達到承諾的10年建屋量目標，並顧及到有需要把一般申請人的平均輪候時間維持在3年左右。
房屋署署長同意審計署的建議。他表示，房屋署會繼續密切監察平均輪候時間的轉變，並會根據在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請人的輪候時間，公布實際平均輪候時間。
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