悅堤首批50伙入場費1710萬

http://paper.wenweipo.com [2014-05-31] 我要評論

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■史慕蘭形容悅堤首批開價屬「優悅價」。右為陳秀珍。蘇洪鏘攝

香港文匯報訊（記者蘇洪鏘）即將踏入上半年最後一個月，發展商加快推盤搶客。大嶼山悅堤昨天公布首批價單，涉及50伙，折實後平均呎價15,450元，其中入場費由1,710萬元起，折實呎價低見11,828元。發展商香港興業表示，項目有望最快於下周公布銷售安排。

香港興業發展的大嶼山悅堤昨天公布首批50伙價單，包括44伙3房及6伙4房標準單位，分布於項目的11座，該批單位實用面積由1,398方呎至1,949方呎，售價由2,078.1萬元至4,802.8萬元，呎價介乎14,457元至24,668元，平均呎價為18,966元。

首批定價屬「優悅價」

香港興業國際集團銷售及市務總經理史慕蘭形容，該批定價屬「優悅價」，主要給首批買家可觀的優惠。項目的銷售安排最快可望於下周公布，即維持原來6月初開價的目標。至於次批價單何時公布，以及會否提價加推，則視乎市況反應。

對於近期有多個新盤開推，史慕蘭認為這反映新盤市場百花齊放，部分樓盤入票表現理想。不過今次推售之悅堤以低密度為主，反觀其他項目多以固有需求為主，難以比較。

兩類送稅優惠吸客

發展商提供兩類優惠，包括在指定時間內提供全數買家印花稅（BSD）或特別折扣15%，以及從價印花稅補貼最高4.25%，準買家可獲高達樓價18.6%的折扣。另發展商亦提供成交期長達180天，減輕準買家負擔。

計盡所有折扣後，該批單位折實呎價介乎11,828元至20,077元，平均折實呎價為15,450元。其中入場單位為2座2樓至3樓複式C室，實用面積1,446方呎，備有4,948方呎花園，計及所有優惠，折實價為1,710.3萬元，折合呎價11,828元。至於20座地下至1樓複式B室，實用面積1,947方呎，折實後售價約3,908萬多元，折合呎價為20,077元。

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