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2014年5月31日 星期六
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聚焦新盤 周末睇樓量跌


香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)各區新盤開推,當中更有大型新盤鎖定購買力,令二手驟然失色。綜合各代理統計,本周末預約睇樓量均錄按周下跌,跌幅高達17.1%。市場人士指,料要待新盤熱潮減退,業主叫價回軟,才可以吸引買家回流二手市場。

根據利嘉閣研究部估算,全港50個指標屋苑未來三天長假期日均僅錄655組客戶預約睇樓,按周銳減17.1%;至於十大指標屋苑日均睇樓客量則約275組,減幅亦達14%。該行指,荃灣新盤「環宇海灣」今天正式發售,成為樓市焦點,部分購買力轉向一手陣營,加上大埔白石角官地日前低價批出,部分用家傾向觀望,導致本周末指標屋苑預約睇樓量顯著下挫。

端午外遊增 二手續受壓

據美聯統計,本周六日15個指標屋苑預約睇樓量錄得約1,059組,按周跌約5.5%,連跌兩周;端午節長周末3日則錄得約1,529組水平。美聯住宅部行政總裁布少明指,除了新盤因素,部分市民於連同端午節的長周末外遊,令二手持續受壓。同時,業主叫價卻因為減辣效應漸趨強硬,議價空間略減,進一步收窄一、二手溢價,亦影響二手的吸引力,料要待新盤熱潮減退,業主叫價回軟,才可吸引買家回流二手市場。

中原統計,十大屋苑周末預約睇樓量減少至668組,按周跌近6%,至於連端午節3天假期共錄875組預約睇樓。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,預計下半月起一手市場群盤起動,本周更有多個新盤開售,令市場焦點轉移至一手,二手成交略為減慢,不過整體市況仍然活躍,當中新界區屬新盤集中地,影響相對較大。

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