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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）各區新盤開推，當中更有大型新盤鎖定購買力，令二手驟然失色。綜合各代理統計，本周末預約睇樓量均錄按周下跌，跌幅高達17.1%。市場人士指，料要待新盤熱潮減退，業主叫價回軟，才可以吸引買家回流二手市場。
根據利嘉閣研究部估算，全港50個指標屋苑未來三天長假期日均僅錄655組客戶預約睇樓，按周銳減17.1%；至於十大指標屋苑日均睇樓客量則約275組，減幅亦達14%。該行指，荃灣新盤「環宇海灣」今天正式發售，成為樓市焦點，部分購買力轉向一手陣營，加上大埔白石角官地日前低價批出，部分用家傾向觀望，導致本周末指標屋苑預約睇樓量顯著下挫。
端午外遊增 二手續受壓
據美聯統計，本周六日15個指標屋苑預約睇樓量錄得約1,059組，按周跌約5.5%，連跌兩周；端午節長周末3日則錄得約1,529組水平。美聯住宅部行政總裁布少明指，除了新盤因素，部分市民於連同端午節的長周末外遊，令二手持續受壓。同時，業主叫價卻因為減辣效應漸趨強硬，議價空間略減，進一步收窄一、二手溢價，亦影響二手的吸引力，料要待新盤熱潮減退，業主叫價回軟，才可吸引買家回流二手市場。
中原統計，十大屋苑周末預約睇樓量減少至668組，按周跌近6%，至於連端午節3天假期共錄875組預約睇樓。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，預計下半月起一手市場群盤起動，本周更有多個新盤開售，令市場焦點轉移至一手，二手成交略為減慢，不過整體市況仍然活躍，當中新界區屬新盤集中地，影響相對較大。
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