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■陳偉志(中)希望當局能延長活化工廈措施。 蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）上半年新盤市場表現向好，同時帶動二手成交略為回緩。政府數據顯示，本港上半年一、二手住宅註冊量，較去年下半年分別稍增3.6%和1.7%。業界認為近期大型新盤熱賣，協同效應將繼續醞釀，估計本年上半年一、二手註冊宗數將達約2.8萬宗，屆時住宅註冊連續下跌3個半年度後首次回升。
上半年一手市場表現突出可謂無庸置疑，綜合土地註冊處資料顯示，今年截至6月17日，一手私樓註冊量已錄得約5,761宗，比起去年上半年4,424宗高出約三成，亦較去年下半年5,562宗多約3.6%，為一年半新高。二手住宅方面，隨着近月二手市況回暖，交投回升，帶動年內至今二手住宅註冊量錄得19,055宗，較去年下半年18,745宗輕微多約1.7%。但比起去年下半年升幅相當輕微，較去年同期更依然低約17.3%。
新盤熱賣帶動樓市回暖
金額方面，本年首半年至今一、二手住宅註冊金額共錄得1,457.1億元，相比去年下半年的約1,474.1億元仍然錄得輕微跌幅，惟估計短期內此數字亦將超越去年下半年數字。
港置高級執行董事伍創業表示，近期一、二手交投均有所升溫，故帶動本年上半年之住宅註冊表現不俗。近期大型新盤熱賣，料該批交投亦將於本月陸續註冊登記，故估計本年上半年一手註冊將上升至約6,500宗至7,000宗，屆時創2012年下半年來新高；上半年一、二手註冊宗數將上升至約28,000宗，屆時住宅註冊連續下跌3個半年度後首次回升。
工廈成交料下半年反彈
另外，港府去年將辣招伸延至非住宅物業，令工廈交投大幅萎縮，今年上半年平均每月不足200宗成交。業界預期，隨着市場適應經濟環境，以及下半年陸續有工廈入伙，以及新樓花供應，將迎來谷底反彈，平均每月成交有望增至350宗，月均成交金額亦由現時16億元增至25億元。
利嘉閣引述土地註冊處資料顯示，截至6月15日為止，今年上半年全港暫錄1,058宗工廈買賣登記，成交總值約85.75億元，預測上半年成交量值最終可達1,192宗及93.32億元，較2013年下半年的1,241宗及114.88億元，分別再減4%及19%，造成三連跌的弱勢。
另外，港府擬於2016年3月煞停活化工廈措施，港置至尊工商董事陳偉志指，該政策使業主及租戶多方面受惠，並減少工廈空置，盼局能延長政策。自2010年政策實施起至今年5月底，共接獲126宗申請，並批出96宗，截至今年3月，活化工廈總樓面面積已達612萬方呎，其中綜合用途佔約41%。
陳氏預期，若煞停措施，工廈價格料受壓，下半年工商物業租售價格齊跌，租金最多跌5%，售價則有5%至10%之跌幅。該行建議當局將限延長至2017年底，並逐步叫停。同時，港置區域營業董事黃寶偉則指，屯門區有望成為物流業發展中心，料下半年該區工廈售價上升10至15%，租金上升10%。
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