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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市前景不明朗，何世柱家族旗下福利集團亦選擇「減磅」。公司旗下3項工商物業透過第一太平戴維斯推出招標，市值合共接近26億元。其中最貴重的物業為中環皇后大道中35號商業大廈，市值估計14億元，由於樓齡已經57年，估計日後會作重建，可建樓面約4.2萬方呎，以樓面地價計每呎高達3.3萬元。
合共市值約26億
中環皇后大道中35號將於7月30日截標，第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示，物業於1957年落成，地盤面積約為2,805方呎，現為一幢13層高（包括地庫）的商業大廈。地庫及地下為商舖用途，1樓至11樓為寫字樓用途。現時出租率接近100%，租期最長至2016年。
物業位於中環商業核心，價值極高，鄰近更有多間時尚品牌之旗艦店，蘇豪區、蘭桂坊等，可謂娛樂、飲食及消閒匯聚。由於皇后大道中極少有全幢物業放售，加上舖位價值高，該行投資部副資深董事溫武忠估計，日後物業若重建，預料可發展銀座式商廈，地舖估計可出租予名牌店，月租可高達約400萬元水平。
其餘兩項標售的物業，分別為灣仔駱克道33號福利商業中心及粉嶺安全街11號貨倉。截標日期較早，於7月21日。其中福利商業中心為一幢31層商廈，建築面積79,792方呎，標準樓層面積約3,300方呎，將連大廈命名權出售，目前出租率近100%，租約最長至2018年。另一項粉嶺安全街工業貨倉，地盤面積25,952方呎，建築面積約129,239方呎（每層樓面約23,000方呎），現時租客為DHL，租約期至明年。
尚有3物業陸續標售
事實上，何世柱家族最近不斷推出旗下物業發售，4月時就曾以招標方式，以8.09億元售出灣仔福怡大廈全幢。除上述3項物業外，福利集團尚有3項物業將陸續標售，包括上環皇后大道中288號至290號福禮大廈（估約7,500萬元）、土瓜灣九龍城道135號/炮仗街92號福至大廈（估約5.45億元）、淺水灣南灣道35號南灣別墅（估約4億元），6項資產市值共達35億元至40億元。
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