 放大圖片
■本月10日起，濟南新房與二手房限購政策將全面放開。 新華社
香港文匯報訊 繼內蒙古呼和浩特取消限購後，濟南及廈門亦解除了相關限制。據《齊魯晚報》報道，在濟南實施了三年多的限購政策將正式退出房地產市場。由10日起，濟南新房與二手房限購政策將全面放開，無論是本地人或是外地人在濟南買房都沒有套數的限制。業內人士表示，取消限購後，房價短期內不會出現上漲。
據《中新社》報道，雖然濟南市官方尚未正式發文取消商品房限購政策，但濟南市住房保障和房產管理局大門口的引導人員向諮詢限購政策的市民介紹說，從10日開始，購房時，居民不再需要開具限購證明，本地人和外地人購房都沒有套數的限制，但辦理繳稅、貸款等是否需要開具相關證明還需要諮詢銀行等有關單位。而濟南市房屋產權登記中心服務台工作人員亦表示，濟南的限購政策已經取消。
濟南樓價短期難升
2011年，濟南市出台房地產市場調控政策，規定對在濟南市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
其實早在7月3日，濟南市建委在其官網發布消息稱，為促進濟南市房地產市場健康穩定發展，濟南市正研究現行商品住房限購政策進行調整的辦法，待確定後實施。
對於房價會否上漲的問題，山東大學經濟學院副院長、房地產研究中心主任李鐵崗說，「價格短期內也不會上漲」。他認為，從短期來看，取消限購不會促使商品房出現銷售量突然增加、價格突然提升或者房地產市場比較活躍等情況。
廈門暗中放鬆限購
另外，據《華夏時報》報道，廈門島外的樓市限購令解除，購買不限套數，且外地戶口可以不用再交社保證明。至於廈門島內，外地戶口限買1套住宅，但無須再交社保證明。此外260平米以上住宅的限購也有所放鬆。
2011年2月，廈門出台限購令，要求廈門家庭禁止購買第三套房，外地家庭禁止購買第二套房，在廈門無一年以上個稅或社保證明的外地家庭禁止購房
「廈門已經放鬆限購，但沒有公開發文，到辦事窗口可以得到答案。」廈門市國土資源與房產管理局接受查詢時作出這樣回應。其實在4月福建已傳出「閩十條」救市文件，但消息很快被官方否認。
「廈門今年上半年房價同比漲幅超過20%，但成交量接近腰斬，土地也不好賣，廈門政府部門很着急，但迫於輿論壓力，放鬆限購只能暗中執行。」一位接近廈門市建設與管理局的業內人士說。
據廈門市房管局數據顯示，今年上半年，廈門全市住宅共成交14,348套，較去年同期下跌46.67%。但據百城價格指數，廈門6月新建住宅平均價格為20,365元/平米，同比漲幅12.65%，居全國第一。
|
放大圖片
