方 芳
堂侄兒結婚,擬在大圍租住單位,但最後還是返回父母的居屋單位同住。堂侄夫婦分別在銀行及政府機構工作,算是穩定收入,但仍租不到房子,他們埋怨租金太貴,而且,很多放租的業主,都寧願租給來港讀書的內地生,因為內地生一次過交足一年租金,吸走不少租盤。
剛巧這時期,我廣州的表姨甥女,來港入讀理工大學的研究生,與四個女同學租住大圍的金獅花園一個五百多呎的單住,每月租金一萬二千五百元,果然也交付了一年的租金。看來,內地生確是有「一擲千金」的豪氣。但表姨甥女說,一次過交一年租金,是業主提出的要求,並非她們所主動的。
業主一次過收十多萬租金,確是有吸引力的,因內地生的流動性大,業主為保障不被走數,先收租金也無可厚非。其實,放租予內地生,都是短期租約,一年後又得另覓租客,可謂有排煩,若然租期接駁不到,又可能損失租金,可能得不償失哩。
表姨甥女說,同住的宿友,是在網上湊合的,有的來自江西,有的來自湖南,甚至遠至陝西,大家來港讀書,也不是同一學校,有城大也有中大,都在同一交通線上,她們租住的兩房一廳單位,環境算不錯,每人月付三千元,呎租廿四元,還算合理。
她們其實也盤算過租住同區的名城,酒店式住宅,也是呎租廿四元,只不過單位較大,要湊合六個人合租並不容易。
這情況比起港區西營盤的天價「學子茤苤v情況好多了。最近有報道指,西營盤一個三十六年樓齡的大廈,三百七十多呎的單位,一茯陞|,其中較大的茤苳~八十呎,竟收月租八千元,呎租竟達一百元,比半山豪宅還要貴,「食水」何其深?如果業主整個單位出租,也不過一萬二千元,改成茤苤A收入是翻兩倍的。
茤苤u荂v學子的情況,引起廣泛的關注,也反映了香港租務市場的新趨勢。
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