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香港文匯報訊（記者 陳廣盛）天水圍居屋天頌苑業主莫炎熙早前入稟土地審裁處，向房委會追討大廈空置期間的管理費，今年7月獲判勝訴。但雙方至今仍未能就管理費總額達成共識，今日會向審裁處提交己方計算的管理費總額，交由法官決定採納哪一方的計算方式。據了解，雙方計算所得總額差距近3,000萬元，房委會資助房屋小組昨日就事件舉行特別會議。小組主席黃遠輝於會後表示，計算費用不會考慮對房委會財政的影響。莫炎熙強調，若審裁處採納房委會的計算方式，會再以個人名義向法院入稟。
房委業主計算差額近3,000萬
據了解，房委會和業主一方，對天頌苑管理費總額的計算方式各執一詞。業主一方堅持房委會應於公契生效當日起計算，兩幢樓共825個單位的管理費總額估計高達7,180萬元。房委會堅持追討年期只有12年，故總額估計約4,250萬元。雙方計算所得的總額差距近3,000萬元。土地審裁處今日會決定採納哪一方的計算方式。
管理費涉公帑 憂開壞先例
房委會資助房屋小組昨日就事件舉行特別會議。有消息指，由於管理費涉及公帑，房委會相當緊張，擔心若審裁處決定採納業主一方的計算方式，會開壞先例，打破追討年期只有12年的規定，對物業管理業界帶來衝擊。
尊重土審處7月裁決
黃遠輝會後表示，房委會一直努力尋求解決辦法，但多年來透過多種渠道，都無法同業主達成協議。他說，房委會非常尊重土地審裁處今年7月的裁決，會按指引在今日提交多年管理費數額，希望獲得小業主同意。由於事隔多年，一定關乎利息計算，牽涉市場利率，但計算方式一定按照土地審裁處原則計算，不會考慮對房委會財政的影響。
莫炎熙表示，若土地審裁處採納房委會的計算方式，會再以個人名義向法院入稟，對公契經理人即房委會和大廈管理公司「新昌」追討上述近3,000萬元賠償。他又指，房委會多年來都沒有交管理費，不明白為何「新昌」一直沒有追。
他說：「公契經理人其實都是房委會，無論如何都要付這筆錢，不明白為何房委會一直拖。」
天頌苑K、 L座於1999年被揭發有「短樁」問題，兩幢大廈因而丟空10年，房委會拒絕分擔管理費，最終引發爭議。莫炎熙考慮到多番交涉無果，屋苑又未成立業主立案法團，遂自行入稟土地審裁處。土地審裁處今年7月判小業主勝訴，下令房委會負擔相關管理費，兼付訟費。
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