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■新界西樓價指數連續兩周創歷史新高。圖為深井碧堤半島。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)「佔領」行動令買家持觀望態度，導致二手成交量減少，部分二手業主輕微減價下，樓價指數亦輕微回軟。昨日公布的中原城市領先指數CCL報129.38點，按周下跌0.35%，為歷史次高，而中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報130.11點，按周下跌0.27%，同為歷史次高。然而，新界西及東區指數持續上升，與港九市區樓價走勢背道而馳，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨預測，整體樓市將會高位徘徊。
港九市區樓價略回 仍居高位
六大指數於上周創歷史新高後輕微回軟，包括港島、九龍、CCL(中小型單位) 、CCL(大型單位)、CCL及CCL Mass。其中CCL(中小型單位)報128.26點，按周下跌0.2%，但依然為歷史次高。 CCL(大型單位)報131.97點，上周創歷史高位後回軟，按周下跌1.16%。 此外，港島CCL Mass報140.12點，按周下跌1.15%，結束上兩周連創歷史高位，但依然為歷史次高。九龍CCL Mass報126.58點，按周下跌1.23%，上周創歷史高位後回軟，為歷史第三高。
然而，新界西CCL Mass報114.32點，連續兩周創歷史新高，指數按周升2.24%，連升兩周共4.28%。新界東CCL Mass報133.08點，按周上升0.04%，連升兩周共0.42%，為歷史次高。新界東西兩區及港九市區樓價走勢背道而馳，整體樓市將會高位徘徊。
政局未明， 新盤待發， 二手睇樓量橫行。據美聯物業分行統計，本周六、日(25日及26日)15個指標屋苑預約睇樓量錄793組，按周微升約0.3%。美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示，「佔領」行動已持續近一個月，短期內亦未見結束的可能，買賣雙方皆靜待政局變化，觀望氣氛仍然濃厚，加上多個焦點大型新盤蓄勢待發，吸引大部分買家的注意，故二手表現未見太大變化，預約睇樓量持續橫行，相信要待政治或經濟有較明朗的發展後，才有機會向上突破。
業主態度軟化 中原預約睇樓升
中原地產十大屋苑本周錄545組周末睇樓預約，較上周升7.9%，升幅來自新都城，康怡花園及海怡半島，錄得雙位數字升幅，分別升22.5%，16.7%及16.7%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑昨表示，港九新界睇樓情況各異，新界區仍有大量一手盤以貼市價推出，滿足市場對上車的需求，搶去二手市場的焦點和客源，令睇樓人流繼續平平。而港島區方面，一手盤在月尾的供應不算多，尤其1,000萬元以下的中細價樓仍需靠二手市場供應，令該區睇樓量回升。「佔領」發生後部分業主態度軟化，接受合理議價幅度，令各買家恢復睇樓意慾。
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