內地樓價回到一年前

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■上月內地70城市中，僅廈門的一手住宅價格持平。圖為廈門建設中的樓盤。 資料圖片

70城平均房價廿月來首跌 京深微漲滬穗下滑

香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）國家統計局昨公布，9月70城市平均房價同比下跌1.2%，為21個月來首次出現下跌，且在一線城市中，上海和廣州樓價同比亦步入下滑，北京、深圳僅微漲。與8月比較，70城市中，除廈門一手商品住宅價格與上月持平外，其餘城市一二手商品住宅價格環比均下降。業內人士表示，內地主要城市房價已跌回一年前。不過目前隨�茩俯妐扆ㄘM金融支持加大，銷售明顯回升，樓價跌幅逐步收窄。

數據顯示，9月一手住宅價格同比下跌的城市有58個，比8月增加39個；同比上漲的城市10個，比8月減少了38個。在一手商品住宅價格同比上漲的城市中，除廈門上漲4.9%外，其餘城市漲幅均在2%以內；同比下降的城市中，杭州降幅最大，同比下降7.9%。一線城市中，上海和廣州一手住宅價格同比分別跌0.9%和0.6%，北京和深圳分別微漲0.4%和0.3%。

一手樓價僅廈門持平

與8月比較，一手住宅價格下降的城市有69個，僅廈門持平。價格下降的城市比上月增加一個。其中蚌埠、桂林、瀘州跌幅最大，同為1.9%。一線城市北京、上海、廣州、深圳一手住宅價格環比降幅分別為0.9%、1.1%、1.4%和0.9%。70城市平均價格環比跌1.0%，為連續第五個月下跌。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，房價環比降幅比8月有所收窄。據測算，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均降幅比8月收窄0.2個百分點。

放鬆房貸 銷售回升

劉建偉特別指出，9月70個大中城市新建住宅和新建商品住宅銷售套數比8月均增長8%左右，銷售回升對房價的影響還需進一步觀察。內地在9月底放鬆房貸政策，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，銀行可執行首套房貸款政策。

中原地產首席市場分析師張大偉指出，從同比價格看，內地主要城市平均房價回到了一年前，意味�茬怐韙@年買房的人大部分都虧蝕。隨�茤迠U新政的落實及解除限購，整體判斷，內地樓市四季度將好於三季度，預計本輪房地產市場的調整周期起碼延續到明年初，成交量可能在四季度出現觸底跡象，價格則要到明年一季度才可能出現明顯企穩。

上海易居房地產研究院則分析，當前房地產市場依然位於「過冷」區間。雖然樓市行情有改善傾向，但在去庫存的壓力下，各大房企依然會選擇積極的降價促銷策略。9月末，內地商品房待售面積57,148萬平方米，比8月末增加988萬平方米，庫存繼續積壓。