白石角地翻叮 收15標書倍增

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■譚禮寧稱，大埔白石角地皮位置不俗，佳兆業首次以獨資方式入標。 蘇洪鏘攝

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）政府矢志增加房屋供應，曾於上半年流標的大埔白石角地皮，早前「翻叮」重推並於昨天截標。地政總署昨公布，項目共收15份標書，較上次招標時的7份多出一倍，當中不乏內地發展商身影。有測量業界認為，毗鄰科研路地皮在上半年以低市場下限17%標出，讓一眾發展商心雄，紛落場「執死雞」。

內房佳兆業再度參與競逐

白石角科進路位置臨海，可建樓面更達71.58萬方呎，相當具規模。項目昨日截標共收到15份標書。現場所見，入標財團除一眾「常客」發展商如會德豐、信置、�琣a、長實、永泰、遠展、新地外，一班中小型發展商亦齊齊出動，莊士中國、K&K Property、億京，以及第二度參與投標港地的上市內房佳兆業都在入標之列。

佳兆業副主席兼執行董事譚禮寧表示，這是自上次大圍站項目以合資形式競逐香港地皮後，公司首次以獨資方式入標。他認為項目位置不俗，區內亦有需求，倘投得項目擬發展700至800方呎的中小型住宅。他又指，不擔心因涉足香港地產項目會拖低公司毛利率，而未來會將繼續留意港府推出的地皮，亦會考慮市建局的重建項目。

鄰地低價成交 博執平貨

回顧白石角今年賣地紀錄，可謂跌蕩坎坷，年初科進路地皮流標後，5月毗鄰科研路在流標陰霾下僅收4標，最終鷹君以24.12億元低價中標，樓面地價僅3,300元，震撼市場，第一太平戴維斯董事總經理陳超國認為，個別發展商或許見上次「執死雞」成功，今次伺機出動「爭平貨」，參考科研路的低地價，市場料科進路樓面地價只介乎3,200元至3,800元水平。

日出康城第5期收22意向

除白石角外，港鐵日出康城第5期亦於昨日截標，港鐵發言人公布收到22份意向書，數量較以往日出康城第1至4期所收的14至17份明顯為多。入意向書財團包括泛海國際、資本策略、新地、會德豐、英皇、永泰、嘉里、新世界、南豐等。據了解，項目可建樓面約110萬方呎，料提供約1,600伙，中原預測每呎補地價2,100元，總值約23.1億元。

至於馬鞍山白石耀沙路地皮昨天招標，截標日期為12月5日，地盤面積約252,954方呎，可建樓面為387,501方呎，理想城市集團企業估值部主管張聖典估計，項目樓面地價約為4,000元，地皮估值為15.5億元。

另邊廂，現正招標的鯉魚門鯉魚門徑地皮，截標日期由11月21日延長至12月12日，而其餘賣地條件不變。地政總署答覆本報指，由於發展商需要按相關賣地條件興建不少於250個停車位，延長截標日期可讓有意投標者有較長時間研究賣地條件和發展細節。