檢索: 帳戶 密碼
文匯網首頁 | 檢索 | 加入最愛 | 本報PDF版 | | 簡體 
2014年10月25日 星期六
 您的位置: 文匯首頁 >> 財經 >> 正文
【打印】 【投稿】 【推薦】 【關閉】

滬自貿區寫字樓租金回落


香港文匯報訊(記者 胡瑋燦 上海報道)上海自貿區寫字樓市場在經歷初期的租金瘋漲後已逐步回歸理性。據世邦魏理仕統計,今年第三季度,自貿區寫字樓平均租金報價環比繼續下跌2.3%,至每平方米每天4.2元(人民幣 ,下同)。在初期搶注潮的推動下,自貿區內物業的平均租金由成立前的每平方米每天2.1元,飆升至去年年底的6.3元。目前雖已持續降低,但相比自貿區成立前的租金水平仍有100%增長。同時,自貿區寫字樓的物業價值也得到實質性提升。

相關報告顯示,目前外高橋的研發用地平均地價為每平方米1萬元,工業用地為每平方米8,500元。物業租金中,廠房的租金為每平方米每天1.48元,倉庫為每平方米每天1.53元,空置率為6.7%;研發租金為每平方米每天3.50元,空置率為10%;寫字樓租金為每平方米每天4.20元,空置率為13%。

工業物業方面,自貿區成立後外高橋保稅區的工業用地價格由之前的每平方米3,500元漲至8,500元,同時區內廠房、倉庫等物業租金也穩步上漲。

相關新聞
新樓供應四年7.4萬伙 破紀錄 (圖)
未來三至四年可提供私宅數目
分析:明年樓價下調壓力增 (圖)
私人住宅已施工及已落成數量 (圖)
新界西樓價指數再破頂 (圖)
白石角地翻叮 收15標書倍增 (圖)
大埔白石角地皮小檔案
內外政經膠茤鴔C瓻 成交額507億 3個月新低 (圖)
陳家強:金融界憂佔中影響
銀公料美明年下半年加息 (圖)
汀九星岸洋房叫價1.7億 (圖)
寶翠園車位加推150個
北角商場拆售88萬入場
MPR呎租80 貴絕港島東
雅虎料港網購業務增長快 (圖)
內地樓價回到一年前 (圖)
限購失效:滬豪宅成交均價升13.5% (圖)
A股成交縮 滬指周跌1.66%
餘額寶第三季賺57億
特稿:油走巴蜀:時代進步 石油工人微信傳情
【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
財經

點擊排行榜

更多 

新聞專題

更多