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香港文匯報訊（記者 陳廣盛）房委會復建居屋後，年底將推售新一批共2,160個新居屋單位，實用面積介乎371呎至511呎，大部分屬兩房單位。消息人士昨日表示，新居屋折扣會維持於市價70%，建議售價約由 190 萬元至320 萬元，平均實用呎價逾 6,000元，綠白表比例亦維持於六四比。不過，新居屋的入息和資產限額均有提高。有房委會資助房屋小組委員認為，新居屋建議售價仍然偏高，認為折扣可以再稍為下調。
今次推出的2,160個單位，分別位於沙田、荃灣、青衣及元朗的5個發展項目。據了解，當中以荃灣沙咀道「尚翠苑」單位最多，售價亦最貴，三幢居屋合共提供962多個單位，建議售價介乎212萬元至326萬元； 青衣「青俊苑」兩幢居屋有465個單位，建議售價介乎201萬元至279萬元；元朗「宏富苑」有229個單位，建議售價介乎211萬元至270萬元；沙田「美盈苑」及「美柏苑」分別有216個單位與288個單位，「美盈苑」單位建議售價介乎223萬元至285萬元，「美柏苑」則介乎187萬元至294萬元。
消息人士昨日表示，新居屋單位定價為市價70%，已充分考慮到居民的負擔能力，令白表申請人的按揭供款佔入息比例不超過40%，而綠白表比例維持六四比亦是考慮到綠表申請人一向較多，他們購買居屋後可以交回公屋單位，加快流轉。
提高入息與資產限額
消息人士又指，已根據既定機制，提高新居屋的入息與資產限額，一人家庭入息限額由22,000元提高至 23,000 元，資產限額提高至不超過 50.5萬元；二人以上家庭入息限額由44,000元提高至 46,000 元，資產限額提高至不超過101萬元。
無預留單身申請配額
長策會早前建議當局考慮在每期居屋發售時，預留某個比例的單位予合資格單身申請人，消息人士指預留此舉難免影響家庭申請人購買單位的機會，而今次推售的單位逾90%的實用面積由433呎至511呎不等，較能切合家庭申請人的需要，因此不會特別為單身申請人預留配額。
房委員資助房屋小組委員會委員黃國健表示，新居屋建議售價仍然偏高，認為折扣可再稍為下調，「售價偏高，買家每月供款太多，一定會影響到家庭的生活質素。」
他又相信，折扣太少，對綠表申請人吸引力不大。 今次推售的居屋均屬於兩年樓花，預計2016年底陸續落成，有關建議會在下月10日的房委會資助房屋小組討論。
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