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■「喜盈」是房協於該區的5個私人住宅項目之一，提供130個單位，實用面積由399平方呎至667平方呎。 潘達文 攝
一睡房單位佔37%最多 居屋料推10,600伙
香港文匯報訊（記者 陳廣盛） 行政長官在2014施政報告中公布，港府已採納長策會的建議，提出未來10年供應47萬伙公私營房屋的目標，其中公營房屋佔六成。若要達到這個供應目標，當局未來10年每年需要興建約20萬個公屋單位和約8萬個居屋單位。由於興建公屋涉及土地規劃、設計、建設及資源調配等多項因素，為緊密監察每個工程項目的進度，房委會制定出最新的5年「公營房屋建設計劃」，預計2014/15年度至2018/19年度期間提供77,100個公屋單位和10,600個居屋單位。
房委會在2013/14年度建成了14,057個單位。按照房委會逐年延展的「公營房屋建設計劃」，在2014/15年度至2018/19年度的5年期內，建議興建合共約77,100個新公屋單位。其中，45%新建公屋單位將位於市區；35%位於擴展市區；20%則位於新界。
若以公屋單位類型來計算，預計約18%新建公屋單位為1人至2人單位；約23%為2人至3人單位；約37%為一睡房單位；約21%為兩睡房單位。
撥款進度或累部分項目延誤
房委會表示，2014/15年度至2018/19年度間的大部分建屋項目已經進入施工或詳細設計的階段，當中有個別項目的進度，或會受今年度的撥款批准進度而影響相關配套設施的落成及延遲入伙紙的簽發，例如前葵涌警察宿舍地盤及屏山橋昌路東的公共運輸交匯處須於入伙前完工，以符合城規會的規劃許可條件；此外，火炭第一期及白田重建項目亦需本年度的撥款進行相關基建/重置社區會堂等工程。
房委會又表示，2019/20年度及以後的項目亦受多項因素影響，如改變土地用途、地區諮詢、基礎建設，及地盤平整工程等。同時，這些項目的用地大多仍需進行可行性研究或勘測，部分房屋用地亦涉及徵收土地事宜，因此難以在現階段列出詳細資料和時間表。不過，房委會強調，有關資料會適時公布，並在適當時間諮詢相關區議會。
公屋能否「早產」 取「熟地」關鍵
至於能否盡早建成所有籌劃中的公屋，房委會指當中一個關鍵在於能否盡快取得「熟地」，即土地是否已經規劃作住宅用途、是否已完成收回、清拆及地盤平整，並附有適當基建設施。若能夠順利得到區議會和地區人士的支持，以及能取得其他所需資源，包括及時獲得足夠的人力資源及撥款批准，當局便有可能把籌劃中的項目如期完成。
在居屋方面，房委會預計未來5年可提供10,600個單位。當中首批新建居屋項目分別位於沙田、荃灣、青衣及元朗，可提供共2,160個單位，預計將於2016/17年度落成，並計劃於2014年12月底預售。
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