張炳良：「綠表置居」盡量不偏離現行居屋

http://paper.wenweipo.com [2015-01-23] 我要評論

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■張炳良指「綠表置居」盡可能不會偏離現行居屋計劃。資料圖片

香港文匯報訊（記者文森）港府計劃推出「綠表自置居所先導計劃」，將公屋整幢出售予綠表人士，進一步完善房屋階梯，房委會策劃小組委員會昨日開會討論計劃，運輸及房屋局局長張炳良會後表示，房委會一致認同先導計劃的方向，但盡可能不會偏離現行居屋計劃。房屋署會將意見整合，並將正式的建議書提交房委會資助房屋小組討論。另外，房委會截至昨日共收到118,300份居屋申請表，白表佔逾90%。

蘇偉文：建築成本難一概而論

房委會策劃小組委員會昨日舉行會議，張炳良與各小組委員會主席討論施政報告提出的「綠表自置居所先導計劃」。房委會財務小組委員會主席蘇偉文會後表示，根據房屋署提供的資料，每個公屋單位的建築成本一般約為70萬元，但確實成本要視乎地盤位置及單位大小等因素，難以一概而論，但他個人認為計劃出售的公屋單位應以不虧本為原則。

同邨有租戶業主或致管理亂

至於「綠表置居計劃」將在一個屋邨內撥出部分大廈作全幢出售，抑或出售新建的單幢公屋，蘇偉文認為如果同一個屋邨內同時有租戶及業主，可能會造成管理上的混亂，但單幢公屋又會導致管理費較高問題，故有關細節仍需詳細討論。

張炳良指出，會上各個小組委員會的主席一致認同先導計劃的方向，並提出有關具體細節的建議，包括對象、定價、轉售限制或選址等，房屋署會將意見整合。他又提到，有委員希望具體內容可透徹，並確保現時幾個不同資助計劃之間互相的關係、公平性都能理順得較好，「若先導計劃成效好，便可將計劃長遠化，作為可行、可持續的計劃。」

對於有意見質疑「綠表置居計劃」可能對公屋富居形成「雙重福利」，張炳良認為社會應實在地看，即使現時居屋發售亦有綠表安排；計劃盡可能亦不偏離現行的居屋太遠，期望不同計劃之間都有連貫性。

居屋收118,300表白逾90%

另外，截至昨日下午5時，房委會客務中心累計共點算約118,300份已收到的居屋申請表，白表佔逾90%，客務中心仍需處理若干來自截止前寄出的郵遞申請表。若以綠白表為6比4計算，綠表約8人爭一個單位，白表更要約124人爭一個單位。

張炳良指出，今次是多年來第一次新建居屋出售，市民對置居需求亦殷切，說明社會上對資助的出售房屋有需要，故施政報告亦提出承接長遠房屋策略的方向，豐富資助自置居所形式。他又表示，居屋的綠白表比例並非固定，相信將來資助房屋小組考慮出售新一批居屋時，亦會考慮綠表置居計劃的影響。

房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，今次居屋銷售吸引大批申請人，主要因為近期樓價高企，而近年本港家庭結構改變，不少年輕人希望脫離父母自己置業。他認為，房委會長遠可考慮調整居屋綠白表比例，但同時亦要考慮有關居屋的位置，亦視乎未來推出的「綠表置居計劃」能否吸引較多綠表家庭。

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