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香港文匯報訊 截至4月22日，2015年4月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,632宗，總值254.1億元。中原預測全月登記宗數錄5,600宗及380億元，較3月份的6,211宗及572.1億元下跌9.8%及33.6%。料4月份的宗數及金額是自2014年3月4,184宗及294.0億元後，創下13個月新低。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，早前金管局推出第七輪逆周期措施，收緊按揭打擊樓市，買家入市態度轉趨審慎。加上近期市場上欠缺商舖及車位的拆售項目，預計宗數回落至6,000宗水平以下。
一手私人住宅方面，截至4月22日，2015年4月份一手私人住宅買賣合約登記暫錄得480宗，總值62.7億元。預測整月達1,300宗及130.0億元，將較3月的694宗及84.6億元，分別上升87.3%及53.7%。4月初將軍澳兩大新盤熱賣，於4月下旬已經陸續登記，宗數有望重回一千宗水平。
2015年4月份暫時最高登記宗數的新盤是紅磡悅目，暫錄69宗總值4.8億元。其次為東涌昇薈，錄55宗總值4.2億元。而將軍澳日出康城3期緻藍天及將軍澳嘉悅位列第三及第四位，分別錄48宗總值3.9億元及41宗總值3.1億元。
預料5月二手登記續偏軟
二手私人住宅方面，2015年4月份二手私人住宅買賣合約登記暫錄得1,819宗，總值114.1億元。預測整月登記為2,700宗及170.0億元，將較3月的3,325宗及225.1億元下跌18.8%及24.5%。二手宗數連跌3個月，累跌40.5%，金額亦結束連續11個月高於200億元的局面。4月份的數字，將創自2014年3月2,202宗及117.8億元後13個月新低。反映收緊按揭令買家持觀望態度，影響二手交投。加上4月有多個大型新盤推售，分散二手的購買力，預料5月的二手登記繼續偏軟。
大型屋苑方面，2015年4月份嘉湖山莊暫錄得32宗買賣登記。沙田第一城24宗，美孚新邨17宗及太古城10宗。
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