À˯Á: ±b¤á ±K½X
¤å¶×ºô­º­¶ | À˯Á | ¥[¤J³Ì·R | ¥»³øPDFª© | | ²Åé 
2015¦~5¤ë4¤é ¬P´Á¤@
 ±zªº¦ì¸m¡G ¤å¶×­º­¶ >> °]¸g >> ¥¿¤å
¡i¥´¦L¡j ¡i§ë½Z¡j ¡i±ÀÂË¡j ¡iÃö³¬¡j

§ë¸ê§ð²¤¡G¬ü¥[®§«e ­º¿ïREITs°òª÷


©ñ¤j¹Ï¤ù

¾ú¥v¸gÅçÅã¥Ü¡A¨C¶i¤J¤­¡B¤»¤ë¬K®L¤§»Ú¡A¬ü°êREITs«ü¼Æ¦h·|ªi°Ê¸û¤j¬Æ¦Ü§e²{½Õ¾ã(¨£ªþªí)¡A³Q§ë¸ê¤HºÙ¤§¬°¬ü°êREITsªº¡u¤­½a¤»µ´¡v¡C¦ý¥h¦~²Ä¤G©u¬ü°êREITs¨«¶Õ«oÂ\²æ¤­½a¤»µ´Å]©G¡AÆ[¹î¤µ¦~¬ü°ê¸gÀÙÀô¹Ò»P´_µd¸}¨B¡A¬ü°êREITs¨«¶Õ½Æ»s¥h¦~¼Ò¦¡ªº´X²v«Ü°ª¡A¤µ¦~¬K®L¤§»Ú¥i±æ¦Ó¦³©Òªí²{¡C

¥x·s¥_¬ü¦¬¯q°òª÷¸g²z¤HªL·çº½ªí¥Ü¡A¥h¦~²Ä¤@©u¬ü°ê­±Á{»Å´H¤Ñ­Ô¡A¾É­P¥«³õ¾á¼~¬ü°ê¸gÀÙÂX±i©ñ½w¦ÓÀ£§í¬üªÑªí²{¡A¦ý²Ä¤G©uÀHþÓ®ð­Ô¦^·Å¤Î¸gÀÙ¬¡°Ê¸Ñ­á±À¤É¬üªÑ«l´­¡A¶i¦Ó±a°Ê¬ü°êREITs©ó¥h¦~²Ä¤G©u³Ð¤UÀu²§ªí²{¡C

¬ü²Ä¤G©u¸gÀÙ¥i±æ¥[³t

¦^ÅU¤µ¦~¦~ªì¥H¨Ó¡A¬ü°ê¸gÀټƾڱq»s³y·~¡B¹s°â¾P°â¨ì³Ò°Ê¥«³õ¦P¼Ë¤@­±­Ë¡A®ð­Ô¤£¨Î­°§C¥Á²³¥~¥XÁʪ«»P¥ÎÀ\ªº·N©À¡AÁʫάݩЪ̥禳©Ò´î¤Ö¡AÀç«Ø·~¬ÛÃö¬¡°Ê©ñ½w¶i¦ÓÀ£§í¬ü°êREITsªí²{¡C

ªL·çº½ªí¥Ü¡A¤µ¦~ªì¬ü°êREITs­±Á{ªº±¡ªp»P2014¦~Ãþ¦ü¡A¦ýªñ´ÁÀHþÓ®ð­Ôí©w¡B¥ø·~¸u¹µ»Ý¨D¤´±j¡Bªo»ù¦^í¤Î¬ü°ê¥H¥~¸gÀٰʯà¼W±j¡A¬ü°ê¸gÀÙÂX±i³t«×¥i±æ©ó²Ä¤G©u¥[³t¡A·f°t§C§Q²vÀô¹Ò¡A§¡¥i±æ¬°¬üªÑÀç³y¦³§Q©ó¤Wº¦ªºÀô¹Ò¡C

­º¦¸¤É®§«e¿ï¨¾¿mªÑÁ×ÀI

ªñ´Á¬ü°ê¸gÀټƾڨü¨ì®ð­Ô¼vÅTªí²{¸û®z¡A¤£¹L³æ¤ë¸gÀټƾÚÂà®t¨Ã¤£¨¬¥H§ïÅܬü°êÁpÀx§½©ó¤µ¦~±Ò°Ê¤É®§ªº·Qªk¡AÁöµM6¤ë±Ò°Ê¤É®§ªº´X²v¤w­°§C¦ý¤´¬°¿ï¶µ¤§¤@¡A©ó6¤ëÁpÀx§½·|ij«e¥D­n¥iÆ[¹î4¤ë«D¹A´N·~¼Æ¾Úªí²{¡CªL·çº½ªí¥Ü¡A¾ú¥v¸gÅçÅã¥Ü¡A¤É®§«e«á¥«³õªi°Ê·|¥[¤j¡A¦ýªi°Ê¤Uªº¦^ÀÉ´N¬O³{§Cªø½u¥¬§½ªº¦n®É¾÷¡A­º¦¸¤É®§«e¤×¥H¨¾¿mªÑ³Ì¨ãÁ×ÀI»ù­È¡A¥Ø«e½Õ¾ã«á»ù­È¤w¯B²{ªº¬ü°êREITs§Y¬O¤£¿ùªº¥¬§½¿ï¶µ¡C

¬ü¹s°âREITs»Ý¤j©ó¨D

ªL·çº½±j½Õ¡A®Ú¾ÚUBS¹w¦ô¡A¥Ø«e¬ü°ê¹s°âREITs¦ì©ó»Ý¨D¤j©ó¨Ñµ¹ªº¨}©Êµ²ºc¤¤¡A¬ü°ê¿ì¤½«Ç¤]¦ì©ó¯²ª÷¤W´­¡BªÅ¸m²v¤U·Æªº¦V¤W©P´Á¡C¦¹¥~¡AREIS¸ê®ÆÅã¥Ü¡A¬ü°ê¦í¦v«¬REITs¦b¤µ¦~²Ä¤@©uªºªº¯²ª÷¦~¦¨ªø¬°3.5%¡AªÅ¸m²v«h¦ì©ó§C©ó5%ªº¤ô¦ì¡A´X¥G¬Oº¡¥X¯²²v¡AUBS§ó¹w¦ô¦b2020¦~¥H«e¡A¬ü°ê¦í¦v«¬REITs³£±Nºû«ù¦b5%¥H¤Uªºº¡¥X¯²²v¡AÅã¥Ü¬ü°ê©Ð¦a²£µ²ºc¬Û¹ï¸û¨Î¡A«Øij§ë¸ê¤H¥i³{§C¥¬§½¬ü°êREITs¥«³õ¡C

¬ÛÃö·s»D
³ßÂI164¥ë¥|¥yÄÁªf²M (¹Ï)
¶R®a¤ßÁn¡G¨F¤¤½u®ÄÀ³ ¼Ó»ù®Æí¤É (¹Ï)
¡u¤­¤@¡v³s°²¤@¤â¦í¦v¦¨¥æ
¬ö¿ý·s§C¡G¤Q¤j«Î­b¡u¤­¤@¡v³s°²¶È12¦¨¥æ
°Ó³õ©P¥½³s°² ¥Í·N¤É12%
­º©u²Ó»ùçEµù¥U¶]¿é¤j¥«
²ø¤h¿¾´òµóçE6000¸U©ñ°â
º­´ä³q®I¨­¾Ô¨t¦C¡G¥_¤ô¤j­x±N±þ¨ì ´äªÑªï¤º¦a±Æ¬x (¹Ï)
·sÂE°ò¡GÄò½T«O¸¨½LºZ¶¶
§ë¸ê³¡¸p ¡G AH®t»ùªÑ´MÄ_ (¹Ï)
²`´ä³q©Î¥O´äªÑ§óAªÑ¤Æ
±j¿nª÷¤W¤ë¤H§¡ÁÈ1.5¸U (¹Ï)
¦UÃþ°òª÷²Õ§O¤µ¦~¥H¨Óªí²{ (¹Ï)
´_¬P143»õ¥þÁʬüÀI°ÓIronshore
¤j¦æ³zµø¡G¿D¤¸¦A¤ÉÁٻݸgÀ٤伵
´äªÑ¡u¤­½a¤ë¡v±æ¯}Å]©G (¹Ï)
¹L¥h17­Ó¡u¤­½a¤ë¡v¡u5¤É12¶^¡v (¹Ï)
AªÑ¤J¡u¶Ç©_¡v5¤ë ·~¬É®ÆÄ~ÄòºC¤û (¹Ï)
¸U¬ì·sLOGO¥YÅãÂ૬ (¹Ï)
¤¤ÅK¹Ù¥_¨®ª§«X°Ê¨®­q³æ
¡i¥´¦L¡j ¡i§ë½Z¡j ¡i±ÀÂË¡j ¡i¤W¤@±ø¡j ¡i¦^­¶³»¡j ¡i¤U¤@±ø¡j ¡iÃö³¬¡j
°]¸g

ÂIÀ»±Æ¦æº]

§ó¦h 

·s»D±MÃD

§ó¦h