陳茂波：改劃地屢受阻基層焗忍劏房

http://paper.wenweipo.com [2015-06-29]

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■陳茂波在電台節目中講述政府的土地政策。黃偉邦攝

150幅潛力地僅24幅成功改劃有人覆核縱勝訴亦輸掉時間

香港文匯報訊（記者翁麗娜）覓地建屋是今屆政府工作的重中之重，惟面對地區阻力困難重重。特區發展局局長陳茂波昨日接受電台訪問表示，去年施政報告提出改劃約150幅具房屋發展潛力的土地，只有24幅完成改劃，其中有3幅被城規會否決未能成功改劃。加上即使城規會通過改劃土地，亦有人提出司法覆核阻撓，嘆指「即使勝訴，也會輸掉時間」，若市民不諒解，只會令住屋問題更難解決，不少住在「劏房」的基層市民需繼續忍受擠迫的環境。

長遠房屋策略督導委員會去年訂下未來10年，供應29萬個公營房屋單位，但不代表政府已手握興建29萬個單位的土地，發展局一直馬不停蹄尋找合適的土地供建屋之用。陳茂波表示，由於上屆政府因經濟周期問題而停止覓地建屋數年，現任政府需要追回進度面對一定挑戰。

覓地進度「落後」短中長期着手

陳茂波又形容目前覓地進度的「總形勢落後」，當局惟有在短中期、中長期着手扭轉土地短缺困局。當局長中期工作包括擴展東涌新市鎮、發展古洞北、粉嶺北及洪水橋計劃等，以興建大規模房屋；短中期工作例如改用36幅共27公頃的「政府、機構或社區」地皮作房屋發展。

他表示，約150幅具房屋發展潛力的土地，有61幅已提交城規會審閱，迄今有24幅完成改劃程序。當中有三幅分別在大埔及赤柱的綠化地帶，因城規會否決未能成功改劃。他透露，城規會認為保留該3地為綠化土地用途較合適，而當局則會尋找替代土地。

區內居民憂交通壓力提反對

當局過往向城規會申請土地改劃，經常遇到地區阻力。陳茂波指，最大阻力是區內有居民因擔心交通壓力等問題而提出反對。他認為，受影響的居民或要多等一、兩分鐘，或一、兩班車，惟在全港許多市民苦候上樓之際，局方亦別無他法。他指出，市民或多或少要有犧牲；強調運輸署會作好交通評估，紓緩交通擠塞等問題。

陳茂波續指，遇上今年底有區議會選舉，相信改劃工作將更加艱巨。他預計，改劃工作一旦到地區層別，不論任何派別，均不會對政府「客氣」。他理解改劃工作影響到地區人士現時的居住環境，使當區區議員提出反對，而政府可以做的就是向大家解說，聆聽不同的建議，並盡量作出調整。

若市民不諒解住屋更難解

對於有市民屢屢提出司法覆核阻撓土地改劃，陳茂波表示，市民有權利作出司法覆核，不過慨嘆即使政府勝訴，也會輸掉時間，最終受害的是一眾基層市民，因為他們很多居住在環境惡劣的「劏房」、忍受擠迫的環境。他指出，若市民不諒解，只會令住屋問題更難解決，希望各界人士理解，政府必須成功覓地，才能建屋滿足市民住屋需要。

對於有聲音不滿改劃地建豪宅。陳茂波表示，現時申請改劃的土地，日後70%都是建公營房屋，另外30%是供應私人單位，希望市民諒解，房屋供應須兼顧無法申請資助房屋市民的住屋需要。

規劃署正就洪水橋新發展區進行第3期階段諮詢，對於如何安置發展區內的「棕地」使用者，即混集貨櫃場及汽車維修等行業，陳茂波表示會「兩條腿走路」。一方面政府會以經特別設計、承重量高的大廈將上述行業「上樓」，初步估算2公頃地可承載目前10公頃棕地的行業。另一方面，政府會保留用地，繼續用作擺放重型建築機械，當局正與持分者探討不同可能性。

至於新界東北發展，陳茂波透露當局已物色土地，為新界東北居民作前期安置，但強調不會接納不遷不拆的要求。當局亦正在研究補償方案，讓原本無法上公屋的村民都獲得安置。

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