房協賣樓低市價現人龍 喜薈收票超6.5倍

放大圖片

喜薈收票超6.5倍 傳周六盡賣350伙

香港文匯報訊　（記者　梁偉聰、梁悅琴）A股及港股回穩，房協以低市價13%推出長沙灣喜薈首批連加推200伙，人龍再現，市場消息指短短3日已收逾1,500票，超額登記6.5倍。業內人士指出，土地持續供應，新盤亦持續推售，相信未來焦點會集中於一手盤身上，由於市場用家需求大，加上喜薈開價低於市價，令市場重拾入市信心，基於新盤持續有新供應，下半年樓價升幅只有3%至4%，比上半年升6%少。

記者昨日在長沙灣的示範單位所見，人龍圍繞喜薈地盤一圈，數百人在炎熱天氣下仍到場參觀，場面熱鬧。市場預期，房協短期內會再加推，周六盡賣350伙。

入場費488萬元

喜薈首批100伙單位，實用面積由397方呎至674方呎，呎價11,263元至15,365元，售價由560.9萬元至974.5萬元。加推的100伙單位，實用面積就由391方呎至509方呎，呎價12,915元至16,251元，售價543萬元起，加價約5%。房協提供3種付款方法，建築期付款按售價，無優惠；90天現金付款按售價獲9折；90天第二按揭付款則照售價減8%。喜薈首批折實入場504.8 萬元，而次批折實入場488.8萬元，此批單位於周四截票，周五抽籤安排揀樓次序，周六揀樓。

現場所見不乏廿四孝父母，到場為子女上車籌謀。羅先生表示，現時樓價高昂，但可以負擔得起喜薈價格，故計劃買入約600萬元的2房單位予子女，由子女自己負責供樓，自己只會承造2成至3成按揭。

廿四孝父母到場

另一位「開明奶奶」關太就打算為兒子揀選兩房單位作結婚之用，本身於屯門居住的她直言，「�M家都冇人想同家婆一齊住，所以遠�瓥�冇所謂，最緊要方便搵食。」被問到會否幫忙支付首期時，她表示：「個仔應該有能力，唔使幫手。」

同場亦有情侶到場入票做準買家，余先生雖然認為現時樓價極貴，但為將來結婚用仍是要買。問到想買幾多房單位時，他直言：「邊有得幾多房啊？」他稱，只想買入500餘萬至600萬元的2房戶。至於首期方面，除自己的積蓄外，也要和家人商量。

至於其他新盤昨日成交一般，消息指，合計售出約28伙。當中，大角咀浪澄灣推售16伙，最終售出11伙，大潭紅山半島推售14伙，最終售出10伙，大埔逸瓏灣售出2伙，沙田玖瓏山、西營盤星鑽、東涌昇薈、旺角麥花臣匯及大埔嵐山各售1伙。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，喜薈受市場追捧，相信與股市回穩及訂價吸引有關，股市波動對中小型住宅影響相對較小，然而，豪宅市場或會受股市影響令樓價升幅減慢。他稱，由於新盤持續有新供應，未來焦點集中於一手盤，二手成交會持續低迷，下半年樓價升幅料只有3%至4%，比上半年升6%少。至於未來新盤會否低於市價推售，他表示，要看地區而言，料以貼市或略低於市價為主，下半年最重要看息口會否上升，及加幅會否高於市場預期0.25%，相信樓市會平穩發展。