|
香港文匯報訊 （記者 顏倫樂）土地審裁處昨日收到新一宗強制拍賣申請，來自恒地或有關人士作為大業主持有的上環堅道芬芳大廈，恒地等已收購多達81.392%業權。根據城規會資料，恒地上月初曾申請將芬芳大廈與貼鄰的伊利近街舊樓地盤合併重建為商住項目。
恒地申併鄰地重建
恒地向土地審裁處呈交的申請文件顯示，芬芳大廈現址為一幢樓高7層的舊樓物業，住宅單位有38伙，零售商店有4伙。根據申請人於2015年7月19日所進行的估值報告，未計算重建價值下，商舖估值每呎50,167元，住宅估值每呎14,492元，項目總估值為4.4281億元。
物業建於1956年，樓齡近60年，故可以引用八成業權的門檻啟動強拍程序。整個地盤面積約7,557方呎，據發展商地上月初呈交城規文件，項目將與毗鄰的伊利近街舊樓地盤合併發展，整個地盤擴大至9,473方呎。
據了解，地盤現劃入「住宅(甲類)」、「住宅(甲類)12」及「道路」，日後芬芳大廈地盤會重建為1幢約32層高商住大廈，當中3層為食肆/商店，提供243個開放式及一房單位。至於伊利近街地盤則建5層高零售商業樓宇，兩幢之間以天橋相連接。
整個項目的住用樓面約65,482方呎，非住用樓面23,544方呎。城規會暫定本月21日會審議相關申請。
|
