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■嵐山有三房單位以687萬元易手，需付68.7萬元額外印花稅。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）長實旗下一度以「蚊型盤」掀起社會熱話的大埔嵐山一期，才入伙不久新近錄得首宗二手成交，並為損手個案。
美聯汪子龍表示，涉及單位位於3座低層B室，實用面積約741方呎，屬三房連儲物室間隔，以687萬元易手，折合呎價9,271元。原業主去年以約641萬元一手購入單位，由於持貨不滿2年，需付樓價約10%的額外印花稅，涉及約68.7萬元，未計雜費賬面最少蝕逾22萬離場。
汪氏指，由於業主急於套現，故不惜連稅損手沽貨。
映灣園撻訂戶多賺5萬
另一邊廂，上月初有置業人士疑股市損手不惜撻訂東涌映灣園單位離場，不過並未有嚇窒樓價升勢，撻訂單位提價獲承接。市場消息指，該屋苑12座高層A室，實用面積914方呎，上月初獲以805萬元承接，惟及後買家未有完成交易，損失訂金連佣金等使費約40萬元。事隔一個月後，該單位較前一成交價再高出5萬元、以810萬元成交，折合呎價8,862元。
原業主於2006年以約389萬元購入，今次轉手賬面升值一倍離場。
居屋錦英苑呎價首破萬
同時，馬鞍山居屋新添呎價破萬元成交，消息指錦英苑錦義閣中層1室，實用面積約401方呎，在自由市場以410萬元易手，折合呎價10,224元，成交屋苑首宗呎價破萬元成交。原業主於2007年以約106萬元買入，今次轉手物業期內升值2.9倍。
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