買家心聲：樓價微跌 入市良機

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■齊小姐（右）。梁悅琴 攝

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）股市持續波動，對東環Ⅱ首批銷售的影響卻未如上周末新盤般大。有內地買家更認為，現時樓價跌少少是入市投資良機。

新婚自住 價錢合理

抽中4號籌從事金融業的梁先生表示，近期股市波動，自己仍有錢賺。現時與家人住馬鞍山，省吃儉用逾3年，是次斥資500多萬元買入一個2房單位作新婚自住用，支付首期約20%樓價。他覺得此盤樓價合理，入了4張票，其中一張抽中4號籌，今次是首次置業，嫌揀樓時間略短，但本身已有多個心水單位，只用了5分鐘揀樓。不選擇東涌二手樓，是因為不想用一手樓價錢買二手樓。

看好樓市 計劃放租

從事金融業的齊小姐是新地擁躉，現時居住的南區南灣亦是新地樓。今次入了兩張票，其中一票抽中27號籌，以低於600萬元買入東環Ⅱ一個23樓2房戶，實用面積467方呎，計劃放租，要交雙倍印花稅。她指買到樓的心情猶如六合彩中獎，感到好開心；一向有投資商業項目，覺得東環Ⅱ的呎價只是9,000元，相比其居住的南灣，一間南灣可以買入2間東環Ⅱ，加上樓盤質素比南灣更高，相信今次不會摸頂入市。她亦看好本港樓市前景，相信美國不會加息，香港樓價不會跌。

問到有否入票紅磡環海．東岸，齊小姐稱，自己喜歡新地樓，加上環海．東岸屬「�茤苤v，無意入票。

另一位來自山東的內地客劉先生表示，現住九龍站，從事金融業，今次以540萬元買入一個低層2房戶，計劃作投資用，要交BSD稅。他認為近期股市波動對樓市亦會有影響，樓價會跌少少，但亦是一個入市良機。

現與家人租住荃灣�茤衁熙砟k士表示，陪姊妹來揀樓，其姊妹以400萬元買入一個300方呎的1房戶。現在租住的單位月租約7,000元至8,000元，由於不想再租樓住，加上東環Ⅱ有提供最高90%按揭，因此買入一個1房戶；慨歎香港樓價太貴，要上車不易，雖然擔心摸頂入市，但要住亦無辦法。