平賣三成：聚賢居大劈價盤4500萬沽

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）早前有報道指聚賢居2座頂層複式D室特色戶大幅劈價1,800萬元至4,500萬元放盤。消息指單位近日終獲承接，成交價為4,500萬元，單位實用面積1,846方呎，另有約900方呎戶外空間，包括平台及天台，單位實用呎價僅24,377元。

原業主為一名瑞士富豪，2008年6月以4,350萬元向�痚穧a產買入單位，是次易手賬面僅賺150萬元，但扣除釐印費約185萬元開支及代理佣金等後，料仍要蝕近60萬元，但仍未包括單位350萬元的極豪裝修。目前單位銀行估價逾6,700萬元，意味�茬璁麭怳皏亳璊T成。兩個月前同座聚賢居低層連平台特色單位成交，呎價要2.9萬元。

翻查資料，單位去年中已放盤，當時叫價6,300萬元，一直未聞承接。至今年初，單位再通過招標出售，索價5,500萬元，但依然乏人問津。業主8月見股市大跌，決定再大幅減價至4,500萬元放售，計算過去一年內，單位足足劈價1,800萬元。