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■廣州上下九商業街執笠商舖增加。店家稱，實體店舖受電商衝擊大。 記者古寧 攝
電商衝擊+經濟下行 民眾消費意慾減
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）廣州消費市場零售額上半年同比增長一成多，但很多商家看來感受不到。受到電商的衝擊加上經濟下行，消費者消費意慾疲弱，廣州零售百貨業普遍受到衝擊，傳統的商圈受到波及，出現租金下滑，甚至放租一年都未能成功租出。今年初，北京路步行街部分商舖放租3個月，近半商舖都能租出去。不過，近日記者了解到，昔日一舖難求的上下九商業街出現了商舖執笠（關門歇業）增多的情況。有知情人士坦言，傳統商業街在目前大環境下，確實出現了商戶轉手頻率增多、租金下滑等現象，如上下九商業街出現舖位放租一年都未能租出的情況，這在早幾年是很難想像的。
廣州傳統商業街上下九商業街在旺市時段依然是人潮湧動，記者昨日現場直擊，上下九商業街一帶確實出現了一些店舖大門緊閉的情況。其中，大多集中在上下九東段，靠近人民路一段，而其南面一排9間商舖，有6間商舖已經關門歇業，門外還貼上「招租」和電話號碼。就在這6間商舖斜對面，另有3間商舖也已結業，門上還掛有之前商舖的招牌，但又有「旺舖招租」字樣，表明這些舖位正在放租。
部分商舖空置一年
記者注意到，上下九商業街除上下九東段集中出現了商舖關門的情況外，上下九中段和西段也有多間商舖關門，相對零星分散。上下九東段有店家向記者表示，他的舖位正好在那6間關門的舖位的旁邊，這些商舖有些空置長達一年。「生意更難做了，關門的商舖也越來越多，這在今年尤為明顯」。他續指，關門的商舖一家接一家，有些商舖很快找到商家接手，但也有一些租不出去，長期空置。從記者巡街了解的情況看到，上下九商業街整體關舖情況仍不算嚴重。
生意淡租貴舖難租出
業界對商舖關門增多的情況相對敏感。有業內人士指出，以往上下九商業街舖租雖然貴，但依然是一舖難求；然而，現時生意難做，但租金仍然高踞不下，這讓不少店家難以支撐。目前，上下九面積10平方米的商舖，平均月租約3萬多元（人民幣，下同），而地段較差的東段，月租也要2萬元，在西段十甫路附近位置好的一段月租則要4萬元至5萬元。記者聯絡到正在招租的業主，月租叫價都在3萬元左右。廣州中介滿堂紅相關人士介紹，去年上下九很多街舖在租賃到期再簽租約時，租金已下跌，跌幅約5%至10%，如果業主堅持不減租，則較難租出。他甚至預期，如果區域內出現更多店舖關門，料租金下跌幅度將更大。
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