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■「煥然壹居」景觀開揚，接近沙中線的鐵路站。資料圖片
香港文匯報訊（記者 文森）有消息指市建局已為首個資助房屋項目「煥然壹居」定下銷售的建議細節，單位定價是市值8折，以同區私樓呎價約1.4萬元計算，折實呎價約為1.1萬元，單身或有物業人士都不符合申請資格。有團體認為市建局應開放予單身人士購買，又應在樓價有向下調整的時候小心選擇8折的基數。
「煥然壹居」將於年底接受申請，預計明年中入伙。有傳媒引述消息指，市建局最近已為該個資助房屋項目定下銷售的建議細節。消息指單位定價是市值8折，以同區私樓呎價約1.4萬元計算，折實呎價約為1.1萬元。據指，單身或有物業人士都不符合申請資格，而申請人資產上限為300萬元，每月入息上限則為6萬元，比居屋的4.8萬元高。出售單位以一房及兩房單位為主，實用面積介乎332平方呎至568平方呎，售價約360萬元至630萬元，部分面向維港海景高層的單位會較昂貴。
市建局本月24日或公佈詳情
「煥然壹居」共有484個單位，當中338個單位為直接出售，其餘的為「樓換樓」項目。消息未有說明項目哪些單位用作直接出售，哪些屬「樓換樓」項目，但至今有8個單位已賣出作「樓換樓」。
至於銷售的安排，市建局計劃委託房屋協會協助銷售，包括派表、收表及安排參觀示範單位，並會效法居屋以攪珠方式定出申請揀樓次序。市建局董事會在本月24日開會討論及公佈詳情。
黃坤：選何時市價8折最重要
公屋聯會主席黃坤接受本報訪問時表示，現時樓價有下調整趨勢，故在選定何時的市價再定8折十分重要。他建議將時間定於申請人簽署臨時買賣合約，以保障定價對雙方都公平。
黃坤認為，計劃不容許有物業人士申請無可厚非，因計劃始終有資助成分，要對其他人公平，但他對禁止單身人士的規定有保留，認為應開放分配額予單身人士，「可以是10%或再討論，又可以限制單身人士不能買大單位，但不應完全禁止。」他認為有部分單身人士準備結婚而置業，「無理由叫他們為了申請而結婚。」
黃坤又指出，項目原本全屬「樓換樓」計劃，因此認為應該在選擇單位時保障參與該批計劃的市民，如按照整個項目的「樓換樓」及直接出售的比例，將一些樓價較高的面向海景的單位撥予「樓換樓」，避免全部較貴單位均直接出售。
麥美娟：尚未收到議程
本身是市建局委員的工聯會立法會議員麥美娟表示，不清楚有關傳媒所報道的消息，手上也沒有相關文件，但她指，了解到有部分人對禁止單身人士的規定有意見，故要待市建局才開會才能決定。至於本月24日開會的內容，麥美娟指尚未收到議程。
青年民建聯主席顏汶羽對市建局第一個資助房屋項目只限制家庭人員申請而排拒單身青年表示失望，因年輕人置業需求強烈。他又指，雖然以8折定價，但價格仍然高昂，提醒有興趣人士要量力而為，注意自己承擔能力及香港經濟及樓市向下調的風險。
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