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■陳世昌向馬興瑞（左二）和林鄭月娥（左一）介紹港貨中心總體規劃和建設。 李昌鴻 攝
21港企進駐 盼分享內地市場彌補香港業務萎縮
昨日（7日）是習近平總書記考察深圳前海三周年紀念日。廣東自貿區深圳前海蛇口片區當天舉行重大系列項目簽約和啟動活動，其中備受香港和內地關注的前海周大福全球商品購物中心（俗稱港貨中心）一期正式開業。廣東省委常委、深圳市委書記馬興瑞、深圳市長許勤陪同香港特區政務司司長林鄭月娥一起視察了周大福全球商品購物中心，他們還與廣東省委書記胡春華、廣東省省長朱小丹等共同見證前海金融控股公司與東亞銀行簽訂合資證券公司和前海香港商會揭牌等重大項目簽約儀式。 ■香港文匯報記者 李昌鴻、李望賢 深圳報道
由於香港外來客流迅猛增加導致壓力巨大，加上深圳「一簽多行」改為「一周一行」和香港部分民眾發起反水客行動衝擊內地購物客，許多內地民眾減少赴香港旅遊購物，香港零售業因此出現較大幅度的下滑。此時，前海港貨中心的開業無疑受到香港和內地民眾的廣泛關注。據周大福港貨中心負責人陳世昌告訴記者，該中心總投資金額約3.5億元人民幣，其中一期面積為7,000平方米，二期約為13,000平方米，將於明年4月開業。
馬興瑞：打造全球名牌匯聚地
馬興瑞和林鄭月娥在視察港貨中心時，馬興瑞希望陳世昌將該港貨中心打造成全球知名品牌的匯聚地，滿足內地廣大消費者需求。馬興瑞在紛紛殿堂視察奶粉專櫃時詢問供應情況，陳世昌稱，他們在前海蛇口倉庫儲備有1,000罐奶粉，保證可以滿足消費者需求。林鄭月娥則向商家了解一些產品銷售和未來發展情況。
按照前海堅持港人投資、港人經營和港人獲益的原則，該港貨中心進駐的全是港企，當天入駐的企業達21家，包括周大福珠寶、莎莎、位元堂、華潤堂、紛紛殿堂、ISA、G2000等知名企業紛紛登陸前海。其中許多企業租賃的面積最小為200平米，最大高達500多平米。
貨品價格盡量與港相同
周大福集團董事鄭志剛表示，對首批入駐的企業會給予一些優惠，希望未來70%-80%的商舖貨品價格和香港接近甚至更低。對入駐商戶的選擇方面，鄭志剛表示並不一定是港企，港貨中心賣正統港貨，香港價格，如果一些內地企業有好的品質，也可以考慮。目前商家簽約的時長並不固定，有的3、4年，有的則5、6年。鄭志剛還表示，如果上海自貿區也給機會，也會考慮在上海開設港貨中心，目前則暫時沒有計劃。
而租金方面，陳世昌向本報記者透露，目前周大福並未收取入駐企業租金，只是與入駐企業銷售收入進行分成，從而大幅減低了進駐企業成本，讓他們盡量與香港相同價格銷售，以吸引消費者。明年4月二期投入運營後，該中心總體面積將增加至20,000平米，目前二期已吸引了100家香港商家等候排隊入駐，因為地處前海輻射珠三角和全國，十分搶手，估計難以滿足全部輪候企業的需求。
一些藥品只限網上訂購
記者在周大福港貨中心一期看到，該中心共有三層，裝修高檔而典雅。臨近中午時分，大量的顧客進門逛港貨中心，他們關注的母嬰用品、食品、珠寶和藥品等，不少人前來排隊購買品嚐香港雞蛋仔，挑選一些食品等。據悉，該港貨中心絕大部分商品是可現場購買，另有一些藥品等只能網上訂購。
ISA負責人姚瑞添告訴記者，他代理銷售全球知名品牌服裝、皮具和眼鏡，包括古馳、普拉達等一線國際品牌，由於內地客流大幅減少，香港零售業受到巨大的衝擊，此次進駐前海港貨中心，既可以直接輻射深圳和珠三角富裕的市民，又可以通過電商平台滿足內地消費者，因此他預計商機自然是不俗的。
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