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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）近月指標屋苑減租潮蔓延，以港島區藍籌屋苑鰂魚涌太古城頻試新低最為引起市場關注。上月該屋苑一個兩房「則王」，實用面積582方呎，業主10月中月租叫2.5萬元，最終減租8,000元，以1.7萬元租出，呎租插穿30元水平，返回1年前水平。無獨有偶，屋苑一個頂層單位，業主由8月時以3.2萬元放租，及至月前累劈26%以2.38萬元租出，租金回落至5年前，跌幅達兩成。
一城呎租險守20元
沙田區是另一個減租重災區，沙田第一城一個三房單位，日前以1.4萬元租出，呎租僅20.3元，較兩年前舊租金再下跌17%，租金較市價平三成，返回5年前水平。另一邊廂，同區沙田中心月租及呎租分別失守9,000元及30元，屋苑一個實用面積288方呎單位，業主放租兩日即劈租15%，以月租8,500元全包租出，實用呎租29.5元。
另外，荔枝角曼克頓山一個實用約500餘呎的單位，業主以1.76 萬元放租，折合呎租31.5 元，較同期呎租在40元水平低出兩成，該租盤掀起網上熱議。
新入伙單位無倖免
樓齡較新的樓盤，在跌市大勢之下亦難逃租金受壓的命運。灣仔囍滙一個實用逾300方呎的單位，業主以15,000元將單位租出，折合呎租43.4元，租金及呎租再創新低。將軍澳日出康城1期首都有業主叫租由1.55萬元，減租2,700元或17%以月租12,800元租出，呎租24.6元，創下屋苑今年月租新低，低市價約一成。 元朗YOHO Town有兩房戶業主減租13%至僅1萬元租出，創屋苑一年半以來新低價，實用呎租約25.4元，低同類市價約15%。
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