世宙第三輪開售無驚喜 逸瓏園「無咁快賣」 推售或聖誕節前

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■逸瓏園昨日售樓處參觀情況。記者曾敏儀 攝

香港文匯報訊（記者 曾敏儀）在多個新盤均銷售多周下，一手市場無新貨刺激，剛過去兩日只錄得約73宗成交。其中，長實發展的元朗項目世宙昨進行第三輪銷售，在截稿前單日售出約33伙，佔第三張價單75伙的約四成五單位。上周六首開價單的信置西貢低密度項目逸瓏園，發展商昨日指「無咁快賣」，較大機會於聖誕節前夕才開售。

長實地產高級營業經理何家欣昨於記者會表示，世宙暫累售約648伙，佔已推出單位的75%，套現約38億元。她指雖然項目是有條件再加推，但集團今年的銷售已超標，若認為有需要應市才會考慮加推。

長實：世宙有條件加推

何家欣續指，售出單位中，逾500伙為兩房戶，約123伙為三房戶。而買家中有74%選用即供付款方式，約25%選用印花稅回贈付款方法，反映約四分一買家為長線投資者及實力買家。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，世宙不乏向隅者再接再厲，而該行便有約7成客戶屬「復活客」。項目由用家作主導，佔比高達8成，七成客屬意兩房戶。買家主要來自新界，約佔7成，九龍區及港島區約佔3成。

他又指在新盤搶佔焦點下，元朗區二手交投一潭死水，上月全月僅錄得10餘宗成交，而本月至今交投亦非常零星，預期加息陰霾及臨近年尾，二手淡靜局面將繼續維持。

另外，信置營業部聯席董事田兆源表示，逸瓏園有機會於周內公佈首張價單66伙單位的銷售安排，但未必可於周內發售，預期較大機會於聖誕節前夕才開售。66伙單位市值約6.2億元，項目綠化面積約5.2萬方呎，並設約3.8萬方呎的會所。

逸瓏園人頭湧湧參觀

昨見售樓處人頭湧湧，有參觀人士表示睇中逸瓏園的低密度設計。黃先生接受訪問時指，現居上水住開低密度住宅，不怕西貢交通不便，本身在內地工作，而且「有車住邊無咩所謂」。他擬購入一千方呎以上的單位改善居住環境。

峻巒迎豐成交持續

除世宙外，剛過去兩日沽售較多的有新地錦田北峻巒，兩日沽出8伙。而�琣a土瓜灣迎豐，兩日共售9伙，項目累沽108伙。