鯉魚門�h擴建擬增2400伙

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■規劃署建議改劃欣榮街毗鄰一幅用地，提供約2,400伙公屋單位，預計容納約6,000人。

規劃署建議油塘欣榮街綠化地改劃住宅

香港文匯報訊（記者 翁麗娜、岑志剛）政府覓地建屋工作進展得如火如荼。根據規劃署向觀塘區議會提交的最新文件，建議改劃油塘欣榮街毗鄰鯉魚門�h的一幅1.11公頃用地，由「綠化」地帶改為住宅用地，並撥予房委會興建鯉魚門�h第四期，提供約2,400伙公屋單位，預計容納約6,000人。觀塘區議員、資助房屋小組委員柯創盛建議政府增加當區的交通及醫療配套。

發展局聯同規劃署於前年5月向觀塘區議會，介紹13幅位於觀塘區於2014/15至2018/19年間修訂相關分區計劃大綱圖的房屋用地。規劃署今次擬議修訂《茶果嶺、油塘、鯉魚門分區計劃大綱核准圖》，涉及兩幅用地，分別位於油塘欣榮街及高超道，並就項目諮詢觀塘區議會意見。

樹木及植被生態價值偏低

規劃署建議將欣榮街附近約1.11公頃的綠化地帶，改劃為「住宅（甲類）」地帶，交由房委會發展鯉魚門�h第四期。該地毗連鯉魚門�h第一至三期及多個私人住宅，擬議住用及總地積比率為7.5及9倍，建築物高度上限150米，配合周邊發展的高度。

雖然該地盤位處於綠化地帶，長有樹木及植被，但根據房委會的樹木調查及初步生態評估顯示，該地盤為不具重要保育價值，現有的生態價值亦偏低，將按既定綠化指引及樹木保育機制重新種植樹木。

區議員倡增醫療交通配套

柯創盛接受本報訪問時表示，有關改劃是首次諮詢區議會，議員普遍擔心建屋後新增人口，將為區內基建設施帶來負荷，當中尤以醫療及交通問題最為迫切，「以觀塘至油塘一帶為例，只有一所基督教聯合醫院，缺乏地方分科診所，擔心不足以應付居民醫療需要。」

他又指出，油塘亦是往來觀塘、將軍澳及北角的鐵路交通樞紐，建議政府長遠考慮增加相關配套。

高超道泵房地倡改建私樓

同時，因應港鐵計劃於高超道的油塘通風大樓發展上蓋住宅，規劃署建議將大樓附近一個水務署泵房，由「其他指定用途 」改劃為「住宅（甲類）」地帶，讓該通風大樓連同毗鄰的用地一併發展。

地盤面積約0.89公頃，預計興建約980個私人單位，預計容納約3,100人。該地盤背靠炮台山，西面為鯉魚門�h、高翔苑及高怡�h，北面為油塘第二號食水配水庫。

規劃署表示，考慮到該地盤的周邊環境及鄰近住宅發展密度，擬議發展項目的住用及總地積比率分別擬訂為7.5及9倍，與現時大綱圖內其他「住宅（甲類）」地帶的地積比率限制相同。