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■市建局行政總監林濬（左）與執行董事鄭啟華宣佈將煥然壹居銷售期延長至5月20日。梁祖彝 攝
香港文匯報訊（記者 岑志剛）市區重建局新盤煥然壹居被指銷情慘淡，截至昨日只賣出155個單位。市建局行政總監林濬反駁指出，在現時的市道下，煥然壹居沒有像私樓般大力推廣，平均每日仍能賣出10個單位，銷情算是不錯。市建局會將銷售期會截至5月20日，有信心全部單位最終售罄。
市建局指出，煥然壹居昨日共邀請76人揀樓，售出11個單位；截至昨日共賣出155個單位，當中開放式單位全部售罄，一房單位賣出104個，兩房單位賣出43個。市建局昨日舉行董事會，林濬會後表示，不認同煥然壹居銷情慘淡，因為它是資助房屋單位，最重要是幫助有需要人士，市建局不會過分考慮銷情，亦毋須製造墟冚場面。
單位售近半 棄揀可「補購」
他又說，項目已賣出逾45%單位，平均每日賣出10個，相對於作大量推廣的私樓，市建局會即場為準買家提供客觀資料，並安排銀行職員進行財務借貸分析，希望給予準業主充分資訊，再作出決定，是有秩序地銷售，「這是公營機構應負的責任，現時買家不看好市道，銷情算是不錯。」
市建局執行董事鄭啟華表示，項目至今只邀請逾2,500個申請人揀樓，仍有1萬名申請者輪候，市建局已將銷售期延長至5月20日，最後一天會預留給早前放棄揀樓的申請人「補購」，有信心全部單位最終能夠售罄。
他又說，已成為煥然壹居業主的申請人，單身或二人以上家庭各佔一半，並非如市場所指項目較受單身人士歡迎。林濬補充，沒有任何申請人簽署臨時買賣合約後在冷靜期內退出，反映他們深思熟慮才購買。
煥然壹居是市建局首個資助出售房屋項目，一共出售338個單位，包括8個開放式單位、213個一房單位及117個兩房單位，實用面積由332至568平方呎，售價由約341萬元至663萬元，預計今年第3季入伙。
不希望逆權侵佔影響收購
另外，據報市建局正研究容許成功以逆權侵佔方式，佔有項目大廈共用空間的業權人或租戶，享有相當於一般業權人或租戶的賠償待遇。
林濬表示，市建局正深入研究收購機制，暫時沒有事項可以發表，又說觀塘裕民坊重建項目內現約有100戶屬逆權侵佔，該局不希望影響收購計劃。
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