■深圳出台新規需100%業主同意方可舊改。圖為羅湖木頭龍舊改多年，仍因釘子戶而未能拆舊建新房。記者李昌鴻 攝香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）深圳市《關於進一步加強城市更新實施工作的暫行措施》內部徵求意見稿日前被曝光。對於老舊住宅的改造推進，文件明確了區政府與權利主體需要100%達成更新意願，並100%簽訂搬遷補償安置協議後，才將城市更新單元報市政府審批。這就意味着，只要有一個釘子戶不簽協議，老舊小區就無法推動舊改，這與此前只需90%的住戶同意拆遷即可啟動舊改相比更加嚴格。
根據日前曝光的內部徵求意見稿，除因建築存在重大安全隱患、重大基礎設施和公共設施建設需要、保障性安居工程等公共利益建設需要，或經市政府確定需要通過城市更新實施拆除重建的情形除外，原則上舊住宅區不納入拆除重建類舊改計劃。
此外，在時間上也有更加嚴格的限制，意願徵集和拆遷補償安置協議等工作，原則上在意願徵集開始之日起一年之內要完成，預期未完成的，該舊住宅區5年之內不得再申請拆除重建類城市更新工作。