■梁振英昨日中午在禮賓府宴請多名民建聯區議員，就各區面對的機遇和問題聽取意見。民建聯供圖香港文匯報訊（記者 甘瑜）房屋政策是今屆政府的重點之一，行政長官梁振英在接受電視台訪問時表示，政府在解決市民的住屋需求方面「已上軌道」，但離「安居」二字還是很遠，往後仍有很多工作要做。他坦言，在房屋議題上面對不少阻力，例如計劃興建公屋時遇到區議會的反對，希望香港市民和區議員都可以抱着同理心，關注劏房戶的住屋需求，合力解決香港房屋短缺的問題，縮短公屋輪候時間。
在今屆政府的辣招和整體經濟形勢的雙重作用下，近期部分樓價和租金回落，被視為本屆政府的施政成果之一。在電視台昨日播出的梁振英專訪中，他卻表示房屋問題上，政府面對的還是困難比成績多。
區員反對「綠地」建公屋
在公屋問題上，梁振英坦言，樓價和租金一直上升，市民收入追不上升幅，令到輪候公屋的人數愈來愈多。
此外，當政府希望改變土地用途以興建公屋時，也會遇到阻力，「往往地區的區議員都向我們表示，該土地是綠化地，如果政府用來建私樓的話，他們不反對；如果建居屋的話，他們都不反對；如果建出租公屋的話，他們會反對。」
面對這個情況，梁振英表示，希望市民和區議員可以抱着同理心，接受在區內興建公屋。
「如果你正等着上樓的話，現時你居於劏房，你會有何想法？這些工作過去我們做了相當多，有時候我們有些要改變用途的圖紙，要到區議會徵詢意見時，我親自致電區議員，致電區議會主席，希望他們能支持，這工作跟着仍會繼續做。」
土地足夠十年房屋需求
至於私人住宅供應量方面，梁振英表示，未來三四年將有9.2萬個單位，是有統計以來最高的。
他明白有些市民還是會認為樓價租金太貴，但也會有人擔心太多單位會令樓市大跌，「因此兩方面的意見我們都聽到，我們做過一個很全面的、科學的計劃：香港十年的房屋需求，我們有足夠的土地，有信心可以滿足此需求，我們就朝着這方向去做。」
倘有條件 考慮增建居屋
被問及為何不可直接增加居屋供應，以遏制樓價和租金的升幅時，梁振英表示，減少私人樓的供應，會造成私人樓的樓價和租金上升，「如果私人樓的供應是充裕的話，私人樓的樓價不會繼續上升，甚至乎有機會下調，現時我們已看到相比高峰期，下跌了百分之十幾，未來我們的供應會繼續增加。」他表示，在公營屋佔六成、私人樓佔四成的情況下，六成中有多少屬居屋，如果有條件，政府可以考慮增加供應。
就申請購買公共房屋時的綠白表比例問題，梁振英表示，政府會靈活調整比例，並視乎反應作出檢討。