■梁志祥（右）相信過去10年間，領展租金有逾倍升幅。旁為周浩鼎。 趙虹 攝香港文匯報訊 （記者 趙虹） 領展擁有多個商場及街市，服務表現及價格變動相信與大部分市民的生活息息相關。民建聯調查發現，近65%受訪市民批評領展旗下商場及街市的價格較非其旗下的商場及街市為高，近30%最不滿領展趕絕小商戶。大部分市民均認為領展予人「賺到盡」及「霸權」等負面印象。民建聯區議員周浩鼎認為領展旗下商場及街市或存在不符合市場訂價的情況，認為競委會有必要作跟進調查，以保障市民的消費權益。
民建聯於本月7日至10日期間，街頭成功訪問418名18歲以上市民，以了解市民對領展服務的意見。
結果發現，近85%過去一周內曾到領展旗下商場或街市購物的受訪市民中，逾60%因未能買到所需物品，曾需到其他地方購物；65%更批評領展旗下商場及街市的價格較其他商場及街市為高。
調查又發現，近40%受訪市民對領展的整體購物經驗表示不滿意。68.5%則認為領展予人「賺到盡」及「霸權」的負面印象；近30%最不滿領展趕絕小商戶。
負責調查的立法會議員梁志祥引述市民反映指，有些由領展管理的天水圍街市30元一斤菜，價格較其他街市的10元高出兩倍，估計領展與非其管理的街市價格平均有逾10%差距。
他指出，現時領展多數要求商戶續約時需重新翻新，藉這技倆重新簽訂合約，相信過去10年間的租金有逾1倍升幅，「同樣均是租用30平方呎的商舖，領展卻叫價每月約兩萬元，與只需7,000元的非旗下商場價格相差極大。」
周浩鼎促競委會跟進調查
身兼離島區區議員的民建聯副主席周浩鼎指出，不少東涌居民寧願付車費，都要到遠至荃灣的楊屋道市政街市購買日常所需品，足見領展旗下商場及街市的物價之高。
根據《競爭條例》第二行為守則，在市場中具有相當程度的市場權勢的公司，不得濫用權勢，以達到妨礙、限制或扭曲在香港的競爭行為。本身是律師的周浩鼎指出，領展現時的市場佔有率達40%，旗下商場及街市可能存在不符合市場訂價的情況，認為競爭事務委員會有必要及責任對其經營模式作跟進調查，以保障市民的消費權益。
領展：不干預商戶定價
領展回覆本報查詢時強調，作為業主，按照公平競爭原則，不能亦不會干預商戶的定價，而零售商營運成本受入口貨價、工資、匯率等多個因素影響，租金只是小部分，又指一直致力確保業務營運符合有關法規要求。