君陽證券行政總裁 鄧聲興
港股半年結做好，全星期於19,899點至20,828區域上落，全周累升535點，重上20天及50天線，升近20,800點水平。本周一美股假期，歐洲央行總裁德拉吉將發表講話，料將會有有關英國脫歐的言論，留意對歐美股市影響。美聯儲局亦會於本周公開6月議息會議紀要。港股消化英國脫歐消息後，指數已反彈至近公投前水平，預料在21,000點有較大阻力，如成功突破該水平，走勢可進一步轉穩。
收購中信物業組合正面
股份推介：內房股經過一輪沈寂後，近日隨大市轉好，部分龍頭股股價現突破，似是內房板塊追落後訊號。龍頭股中海外(0688)於3月份時公佈，以310億元人民幣，向中信股份(0267)收購若干中國住宅房產物業組合，該物業頭目處於中國主要經濟區，絕大部分位於一線及二線城市，令中海外於有關城市的土儲增加2.1倍。
日前公司進一步披露交易資料，包括目標物業組合總建築面積為3,155萬平方米，高於3月時指引的2,400萬平方米，意味土地成本僅每平方米3,700元人民幣，而收購逾8成為一線及二線城市，即集團可以合理地價補充一、二線城市的土地儲備，將有利未來改善毛利率。此外，收購目標物業組合的淨負債為560億元人民幣，低於市場預期600億至700億元人民幣，料交易將有助提升集團每股資產淨值2元。
另外，萬科(2202)股權爭議仍未明朗，致股價明顯跑輸同業，在股權爭奪未有定論料股價都會較為波動，基金或會選擇換馬另一內房龍頭中國海外，相信將對中海外股價有正而影響。(筆者為證監會持牌人士，未持有上述股份)