香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）上海土地交易中心近日宣佈中止一幅浦東宅地出讓，該地塊曾被視為外環準地王，業內預估未來樓板價或破10萬元（人民幣，下同）大關。
業內人士稱，今年以來土地瘋狂勢頭猛於房價，中止出讓或旨在緩解市場過熱情緒。公告顯示，因需對浦東新區唐鎮新市鎮D-04-06地塊出讓條件中設置的公共服務設施進一步優化，根據出讓人要求中止本地塊出讓活動。
保證金和利息將在中止結束後依申請和審批後退還。公開資料顯示，該幅地塊面積達5.65萬平米，規劃用途為普通商品房，容積率1.5，拍賣起叫價25億元，折合樓面價約每平米2.95萬元，已有13家開發商領取了出讓文件，但未有開發商報名。
浦東地樓板價或達7萬元
有業內人士稱，從起始樓板價2.95萬元推算，考慮到上海近期土拍溢價率均處高位，就按最保守的100%溢價率來預估，成交樓板價就要到5.9萬元，再撇除一些不可售部分，很有可能實際樓板價要到6萬至7萬元，以此計算，未來保本售價料將破10萬元紀錄，不僅會成為浦東唐鎮地王，同時也會成為上海外環外首幅樓板價超過10萬元的地塊。
在此之前，浦東還有兩幅上海國際醫學園區20-10、21-10地塊中止，性質均為住宅土地。這意味着近期上海有3起土拍都被中止。有分析認為，這是「控地王」的信號，未來或會對出讓地塊有更明確的限制來防止土拍過熱。