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中渝置地擬發展海外市場

2016-08-27
■左起:投資者關係主管陳綺華、副主席及董事總經理林孝文、執行董事梁振昌。盧海濤  攝■左起:投資者關係主管陳綺華、副主席及董事總經理林孝文、執行董事梁振昌。盧海濤 攝

香港文匯報訊(實習記者 盧海濤)中渝置地(1224)副主席及董事總經理林孝文昨日在中期業績公佈會上指出,由於二三線城市樓價低並且稅務多,導致公司在二三線城市的付出和回報不成正比,事倍功半,所以未來在收購方面,會把更多眼光投入國內一線城市和海外市場,兼顧國內市場的發展的同時也有計劃打入國際市場。

他說,公司在內地一線城市和香港、東京、倫敦等地都有考察,但是目前價格並不合適,深滬地價都很高,他續稱,寧花時間等待也不會冒風險出手,「只能買對不能買錯。」每個購入項目的毛利率都希望有30%左右。不排除與各個當地的住宅用地及商業用地發展商合作。

已售達州西安部分項目

投資者關係主管陳綺華指出,目前達州、西安兩地產項目中, 已賣出一部分。兩個項目毛利率約16%,平均售價每平米約4,000元人民幣,下半年仍繼續預售,但沒有具體的銷售目標。

目前公司的貸款已經付清,並且有現金61億港元,資金暫時也有用於投資債券。

在談及中渝置地主席張松橋購買萬科股票的話題,林孝文表示「這件事都是市場未經證實的傳言,而公司並不了解張松橋本人有無購買萬科的股票,公司也不會跟隨張松橋投資購買。」

合景維持加快推盤方針

另外,合景泰富(1813)主席及執行董事孔健岷出席業績記者會時表示,一線城市推出限購令非新鮮事,認為一、二線城市政策波動性較低,而集團業務聚焦在該等城市,影響因而較小。他指集團致力在取地後6至8個月即推盤,維持快速周轉的方針,相信能有效避開政策風險。

今年公司斥資130億元人民幣,投得8塊住宅地,上半年已完成全年220億元銷售目標的52%。他形容上半年取地價格合理,承認一線取地較難,而現時不設全年投地預算,視乎銷售表現而定。

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