■青衣灝景灣。資料圖片香港文匯報訊（記者 周曉菁）逾千伙各區新盤於周末傾巢而出，吸納大部分市場購買力，令二手成交疏落。港置、中原、美聯上周末錄得十大屋苑下跌35%至67%，並分別創下9周、10周、4周新低。美聯物業住宅部行政總裁布少明分析，新盤大舉搶奪市場購買力下，二手明顯受壓，加上業主繼續企硬叫價，盤源亦見緊張，更令準買家優先考慮新盤，二手交投相形見絀。
業主繼續企硬叫價
港置行政總裁李志成指出，現時僅小部分買家願意追價入市二手樓，相信短期內買家注意力仍會集中於新盤，除非業主態度軟化，否則二手在價格及優惠競爭力不敵一手的情況下，將持續處於捱打局面。
昨日恰逢立法會選舉，對睇樓量亦有影響。中原地產天水圍分區營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊的睇樓量及成交多少受此影響，屋苑周末市況未見突出，新成交包括美湖居1座高層C及D室相連單位，實用面積1,085方呎，成交價861.8萬元，折合實用呎價7,943元。
不過，亦有不少買家對二手市場仍有信心。利嘉閣表現良好，錄得16宗二手個案，按周升45%。
灝景灣1040萬承接 今年新高
雖然二手交投承壓，但仍有新高價成交。中原地產姚智皓表示，青衣灝景灣於周末錄得本月首宗成交，為1座高層E室，實用面積826方呎，成交價1,040萬元，折合呎價12,591元，創屋苑今年新高。
另外，有二手案例甚至錄得買家無睇樓承接。世紀21北山地產李錦如表示，新近錄得北角莊士維港軒低層B室成交，單位面積333方呎，獲外區上車客以578萬元連租約承接，呎價17,357元。據了解，單位租約期至2017年3月，月租16,000元。