■海外生活規劃師Jusztina稱，中國投資者熱衷海外地產投資。 記者孔雯瓊 攝香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）全國範圍的調控，限購及限貸雙管齊下，高淨值人群無法再繼續投資內地樓市，近來他們出國購房熱情被點燃，並普遍認為，投資海外房產已經成為一種收益可觀的選擇。業界人士指，目前約六成內地超高淨值人群都已在海外投資，且購買海外房產交易額驚人。
在此輪房地產周期走勢明朗的情況下，大部分富裕人群將目光瞄準海外投資。不同渠道的統計數據均顯示，目前內地富裕人群投資海外正迎來一個頂峰時期。平安證券銷售交易事業部總經理楊敬東曾預計，超高淨值人群中，60%在海外配有資產。波士頓諮詢一份報告還曾顯示，中國未進行境外投資的高淨值人士中，58%表示未來三年將進行境外投資。
近日在滬舉辦的一場名為「『一帶一路』戰略下的歐洲投資新機遇」論壇上，前匈牙利駐華大使桑德爾．美莎洛什指出，中國倡導的「一帶一路」發展戰略，正是通過基礎建設帶動沿線國家的經濟發展，亦給資金流動帶來前所未有的發展機遇，因此中國投資境外正當時矣。
內地限購多促走出海外
內地富豪向來看重配置房產，目前內地樓市限購，使得配置房產的需求也轉到海外進行。
出席論壇的海外生活規劃師Jusztina表示，購房投資也是中國投資者經久不衰的話題，近年來，歐洲各國為吸引此部分投資，先後出台深受中國人喜愛的購房投資移民政策。她認為目前投資房產可以關注一些低成本的國家，因為此前美國、英國及澳洲等國房價在幾輪投資者的炒作之下已經到達一個高點，而匈牙利、葡萄牙及西班牙等國目前是房產投資窪地。她舉例說，匈牙利布達佩斯市中心的房價目前每平方米才1萬元人民幣，對大部分中國投資者都是無法想像的「便宜」。
對歐洲投資年增長逾30%
從外聯出國提供的數據來看，近五年來，中國購房者投資美國住宅的交易額五年內翻了一番，2015年這個數字達到280億美元；同年中國對歐洲投資額也已上升至171億美元，年增長逾30%，其中不少亦是進行房產配置。
海外投資匯率是主要風險之一。匯豐銀行機構和財富策略副總裁余亦石在會上表示，選擇海外投資最先面臨的問題就是匯率無風險，目前美元對其他貨幣在漲，基本上可以高枕無憂。歐洲地區，英國脫歐目前來看對歐元的威脅並不嚴重，加之歐元空頭還必須與美聯儲博弈，說明歐元區有健康且巨額的經常賬戶盈餘，這是歐元穩定的根本保證。