香港文匯報訊（記者 吳靜儀）中區地皮稀有，昨日市建局中區卑利街╱嘉咸街發展計劃地盤A截收發展意向，收到43份意向書，破盡歷來市建局項目新高。綜合市場資訊，提交意向財團來自五湖四海，內房企如中海外、萬科置業(海外)、越秀地產、龍光地產等都遞交意向書，業界預料之後招標反應相當理想。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚表示，卑利街及嘉咸街地盤A位於中環，地理位置已有保證。項目可建商住樓面約10萬方呎，該行估值大約15億元，每呎約1.5萬元。假設每呎建築費5,000元至6,000元，興建成本只是再多6億元，總投資約21億元，中小型地產商亦有條件入場，造成今次反應「盛況空前」。
投資料21億易入場
因應昨日截收意向的反應，他調高預測標書日後至少收到30份，或會再破紀錄。
項目地盤面積約9,580方呎，提供約84,282方呎住宅樓面（約116伙），以及約15,715方呎樓面作多用途活動會堂及商業用途，並提供不少於3,229方呎公眾休憩用地。局方列明，為提供可持續發展的生活環境，發展商須列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建項目。
資料顯示，項目收到43份意向書，較2015年9月西灣河街項目多出5份，刷新該局紀錄。相比2012年4月長實中標的毗鄰B地盤18份更高出1.4倍。
綜合市場資訊，昨日遞交意向書的發展商，包括新地、華懋、中海外、萬科置業(海外)、建灝地產、泛海國際、會德豐地產、永義國際、新世界發展、越秀地產、麗新發展、宏安地產、南豐發展、龍光地產、金朝陽、莊士機構、希慎興業、富豪酒店、帝國集團、遠東發展和英皇國際等等。