■天水圍嘉湖山莊去年全年呎租上升12%。 資料圖片香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，根據中原地產新簽租約統計，去年12月租金升0.9%，升幅跟11月相同。12月為傳統租務淡季，但租金不跌反升，顯示市場普遍看好2017年香港經濟走勢。在獲得加薪的經濟條件下，市民願意增加租金支出以換取更優質的居住環境，刺激12月租金繼續向上。按年方面，2016年12月租金錄得33.2元，與2015年12月的31.9元相比，全年上升4.1%。
2016年12月全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每方呎錄得33.2元，創下14個月新高。租金連升9個月，累升9.6%，繼續迫近2015年9月34元的高位水平，呎租相差0.8元。預計租金繼續反覆向上，2017年第一季可望重返歷史高位。
十大藍籌屋苑方面，康怡花園及嘉湖山莊錄得最大的按月升幅，去年12月分別錄得38.1元及21.4元，同樣上升2.4%。海怡半島升1.5%、黃埔花園升1.2%、太古城升1.0%、匯景花園升0.6%及美孚新邨升0.3%。麗港城跌1.0%、沙田第一城跌1.1%及杏花村跌2.5%。
嘉湖山莊呎租全年升12%
按年方面，十大藍籌屋苑全部錄得升幅，以嘉湖山莊的表現最突出，全年升12.0%。其次為麗港城，按年升9.9%。沙田第一城升7.9%、海怡半島升7.3%、太古城升6.8%、杏花村升6.3%。美孚新邨升5.4%、匯景花園升5.0%、康怡花園升4.4%及黃埔花園升0.3%。