香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原經紀人指數CSI最新報64.13點，連續七周高於45點至55點橫行區間，沒有掉頭回落的趨勢，顯示前線經紀人對樓市的情緒是持續正面樂觀。最近三周指數於65點水平窄幅徘徊，主要是新春長假期將至，市場正溫和累積上升力量，預計新春前指數繼續平穩向好。市場對近期多個新盤反應熱烈，顯示一手樓市率先跑出，二手樓市有望於新春後進入季節性旺市，CSI新春後向70點目標邁進。
「加辣」加息無阻升勢
早前港府「加辣」及美國加息對樓市情緒的影響短暫輕微。「加辣」後CSI單周由80.09點急跌至46.20點，其後連升五周至62.72點，糾正了政府「加辣」後過度睇淡的負面情緒。其後美國加息，CSI亦單周微跌4.47點至58.25點，但仍然高於45點至55點橫行區間，之後四周持續在60點水平之上。「加辣」及美國加息等利淡因素無阻樓市穩步上升的趨勢，樓市重返歷史高位後將會於高位企穩。當累積足夠上升能量時，樓市將會再次上升。
如果CSI升穿80點高水平，樓價將會加速反覆上升。早前英國「脫歐」公投，CSI單周急跌至52.40點後連升四周至86.34點，其後連續15周企穩80點以上，同期CCL亦顯著加速上升，15周累升9.75%。
中原經紀人指數CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行。CSI在55點以上反覆徘徊，表示樓價趨向上升。另一指數CCL主要反映三周前的市況。即本周CSI對樓市的預期，將由當周起計第四周或以後公佈的CCL驗證是否兌現。CSI是樓市意見調查，CCL乃樓市成交統計；從CSI可以推論CCL走勢。