■新世界柏傲灣銷情熾熱。 資料圖片香港樓價貴，為求上車即使單位面積只有100方呎至300方呎都要住。置業如果不靠父母積蓄資助，青年人要「上車」談何容易！
以最近熱賣的荃灣西柏傲灣一個入場單位作例子，318方呎的開放式單位售516.8萬元，如用建築期付款，如借30年，首期要付40%即206.72萬元，60%借款達310萬元，每月供款要12,252元，但由於銀行批按揭時須計入加息3厘作壓力測試，即是會按每月供款17, 606元來算供款人的每月收入，以供款可最高佔60%收入計，買家的月薪至少要3萬元才可獲批按揭。
柏傲灣最平單位首期206萬
若借20年計，首期要付40%即206.72萬元，60%借款達310萬元，計入壓力測試，每月供款將按21,330元計，即至少要月入3.6萬元才可買入此蝸居。
而以一個月入3.6萬元的年輕人而言，即使不食不用不搭車，都要儲4.7年才夠錢比首期206.72萬元。事實當然不可能不食不用不搭車，即使每月儲一半，亦要儲近10年才可購入一個連房都無的蝸居。難怪不少父母都要資助自己子女，甚至代付首期，實在令人心傷！■香港文匯報記者 梁悅琴