■國統局公佈，今年首季內地商品房銷售面積及銷售額增速均有所回落，熾熱的樓市終現放緩跡象。中新社統計局：新一輪調控效果4月之後漸顯
香港文匯報訊 隨着內地多番出招加強調控，原本不斷升溫的樓市終於出現放緩跡象。國家統計局公佈，今年1-3月內地商品房銷售面積29,035萬平方米，同比增長19.5%，增速比1-2月份回落5.6個百分點；商品房銷售額23,182億元（人民幣，下同），增長25.1%，增速回落0.9個百分點。國土資源部亦公佈，今年首季主要監測城市中，一線城市除工業地價環比增速維持微升外，其他各用途環比、同比增速均有所放緩。國家統計局認為，新一輪樓市調控的效果，或在4月份或之後陸續顯現。
國家統計局昨公佈，今年1月至3月份，東部地區商品房銷售面積13,968萬平方米，同比增長13.4%，增速比1月至2月份回落2.5個百分點；銷售額14,600億元，增長18.7%，增速提高3個百分點；中部地區商品房銷售面積7,592萬平方米，增長26.3%，增速回落6.7個百分點；銷售額4,372億元，增長37%，增速回落7.1個百分點；西部地區商品房銷售面積7,476萬平方米，增長25.1%，增速回落11.1個百分點；銷售額4,211億元，增長38.9%，增速回落10.6個百分點。
熱點城市地價增幅收窄
截至3月末，商品房待售面積68,810萬平方米，比2月末減少1,745萬平方米。其中，住宅待售面積減少1,643萬平方米，辦公樓待售面積增加3萬平方米，商業營業用房待售面積減少84萬平方米。
國土資源部亦公佈，今年首季20個熱點城市中，北京、上海、廣州、南京、蘇州、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、無錫、福州、成都、南昌、青島15個城市的住宅地價環比增幅有所收窄，其中，上海、廣州、南京、蘇州、合肥、廈門、鄭州、武漢、南昌9個城市住宅地價環比增幅連續二個季度收窄。
國家統計局新聞發言人毛盛勇表示，因為新一輪調控措施是3月17日以後陸陸續續出台，對於整個經濟，包括對房價，還有其他房地產方面指標的影響，有可能在4月份乃至以後陸續有所顯現。
趙松：年內調控料續趨緊
另外，中國土地勘測規劃院地價所所長趙松表示，今年以來隨着限購限貸範圍向熱點城市周邊擴展，年內房地產調控進一步收緊的預期強烈，熱點地區市場交易回落，房地產開發投資和購置需求受到階段性抑制，住宅地價環比增速放緩，預計今年二季度住宅地價增速或將進一步放緩。
趙松又指出，內地宏觀經濟指標延續穩中向好態勢，地價總體水平溫和上行，一季度工業地價在長期持續平穩的基礎上，環比、同比增速進一步回落：「在宏觀經濟持續向好的背景下，『三去一降一補』深化實施，成效顯現，投資增長明顯提高，繼續支撐地價總體水平溫和上行。」
此外，主要監測城市住宅用地供應同比增加，供地結構進一步優化。據土地市場動態監測監管系統的數據統計，今年首季105個主要監測城市商服、住宅、工礦倉儲用地分別供應約0.28、0.84、1.02萬公頃，同比變化分別為-23.91%、9.52%、-1.7%。
具體看，住宅用地供應量一、二線城市同比增加明顯，一線城市增幅超過50%，三線城市微幅下降。房地產用地供應量亦呈現相同規律，一線城市的同比漲幅尤為明顯，三線城市有所下降。