■維景灣畔三房戶首錄破千萬元成交，創同類單位總價新高。資料圖片香港文匯報訊（記者 陳楚倩、梁悅琴）金管局再出三招收緊銀行按揭貸款，二手仍有新高成交，將軍澳維景灣畔有三房一套單位首破千萬元成交，創屋苑同類型單位總價歷史新高。
中原地產伍錦基表示，維景灣畔第七座高層F室，實用面積646呎，三房一套，望西南山海景。今年3月業主開盤叫價1,010萬元，經多次調整價錢至4月改為1,100萬元，前晚於金管局出招後以1,030萬元賣出，實呎價15,944元，為屋苑三房一套首破千萬元成交，亦創屋苑同類型單位總價歷史新高。原業主於2001年8月以約313萬元購入，持貨16年賬面獲利約717萬元。
他稱，新招對要有擔保人的靠父幹者置業影響最大，昨日區內成交量仍保持與上周六相若，但睇樓量因兩大新盤推出有所下跌。
部分準買家置業轉審慎
利嘉閣康怡區丁培鴻昨表示，收到不少客戶對新政策的查詢，措施收緊按揭成數，對部分資金預算不多的買家有一定影響。這批準買家較為審慎，銀行借少了按揭，要再「諗過度過」，重新考慮買樓的資金。
他坦言，客戶持觀望態度多，睇樓較為審慎，但未見出現「縮沙」。本周末康怡的睇樓量維持50枱客人，預約睇新盤的客人有10%至20%增加。一手搶去二手市場焦點，市場料整體物業成交量下跌10%，尤以二手成交量影響較大；相關措施未至於令樓價回落，但會令樓價升幅放緩。
新盤凍結區內二手成交
中原地產徐家倫昨表示，新措施推出後，客戶皆有致電查詢，了解完則沒有很大的反應，覺得「辣招唔係好辣」，仍然繼續睇樓。新措施主要針對近期需要靠家人擔保入市的年輕上車買家，以及炒家。對自己的客戶影響不大；主要考慮仍然是樓價貴，或未遇到合適的項目。近期荃灣西站及啟德兩個新盤分散不少客源，加上放盤量少，導致區內二手成交量凍結。