金管局早前針對地產商為旗下新盤提供高成數按揭，要求銀行對提供高成數按揭發展商的信用風險承擔預留更多資本，前日再針對投資者、靠父幹者及內地客出三招收緊銀行按揭貸款。不過，大型發展商手頭資金充裕，仍然為旗下新盤提供高成數按揭。
按息較高 用前三思
長實今次為荃灣西海之戀提供高成數按揭，包括由指定財務公司提供70%一按，年期最長28年，首三年供息不供本，其後連本帶息供款，按息為P－1%，P為5.25%，即4.25%，比目前銀行提供一般樓按按息約2%高出一倍。同時，亦有由指定公司提供85%一按，年期最長25年，首三年按息為P－2.25%，P為5%，即2.75%，其後P（5%）；或由指定公司提供30%二按，按息為P－2.25%，P為5%，即2.75%。
至於建灝集團亦有由指定財務公司為天寰提供二按，首兩年按息為P－2.5%，P為5%，即2.5%，其後為P（5%）。不過，發展商的按息較高，市民應計算清楚供款能力，才考慮用發展商所提供的高成數按揭。
■香港文匯報記者 梁悅琴