■海之戀尖沙咀售樓處現場墟冚。 吳靜儀 攝香港文匯報訊（記者 吳靜儀）一手新盤銷售進度未受金管局出招影響，長實荃灣西海之戀於上周六加推280伙，相比首批216伙更加價9%，而樓盤昨日第三天開放示範單位，累計錄得超過1萬人次參觀。而另一新盤建灝地產旗下啟德天寰，三日亦錄得逾1.5萬人參觀，兩新盤於短短三日內的參觀人數已合共有2.5萬人次。與此同時，兩盤收票反應亦相當熾熱，消息指，合共收到約8,500票，並將於周內相繼加推單位應市。
長實海之戀第一期上周六加推280伙，折實售價由666萬至2,278萬元，實用呎價由14,894至19,829元，平均實用面積呎價約17,243元，較首批216伙折實呎價15,772元高出約9%。據了解，新加推單位同樣位於6座、7座及9座，大多屬中高層，發展商解釋因景觀有所不同，故有一定加幅，不能與首張價單直接比較。
趙國雄料本周首輪賣樓
長實地產執行董事趙國雄昨表示，加推單位價格一定有調整，建議買家要量力而為，又指項目會盡快公佈銷售安排，料本周末前進行首輪賣樓。消息指，海之戀首三日累收約7,000票，按目前項目已公佈價單的496個單位去計算，超額約13倍。昨日加推單位市值約39億元，兩張價單合共496伙，市值近67億元。
項目昨天第3日開放示範單位，記者現場所見，尖沙咀港景匯商場的售樓處現場仍人流不絕。不過，連日來聚集數以百計地產代理撈客，場面不時出現混亂，有經紀包圍着路人塞卡片，昨日有地產代理監管局職員制止，並拉相關代理於一旁「訓話」。
此外，幾乎每日都有代理與參觀示範單位的市民發生肢體衝突，昨日售樓處附近的酒店門口前更出現群毆，樓盤介紹單張散落地上。對此，趙國雄回應指，售樓處秩序正不斷改善中，集團與地監局、一手銷監局、代理行有溝通，而前線代理做事可能較積極，所以集團有加派保安維持秩序。
另一邊廂，建灝地產發展的啟德天寰，過去三日亦錄逾1.5萬人次參觀，當中參觀者主要來自九龍及將軍澳區，內地客僅佔少數，睇樓客以用家為主，佔70%，投資者則佔約30%。據悉，項目的1房及2房單位最受參觀人士歡迎，有意選購多於1伙之大手客約佔整體10%，消息指項目兩天收得1,500票，以首批推出165伙計，超額認購約8倍。建灝地產集團投資部經理鄭智榮指收票情況理想，料最遲明日或之前會加推第二份價單。
而總結過去兩天周末成交，由於沒有大型新盤開賣，只得貨尾撐場，兩日合共只得約22宗成交，較上周20宗多2宗，交投宗數兩周大致相若。