張怡
中資內房股近期炒味明顯轉濃，除了恒大集團(3333)愈升愈有成為焦點外，不少板塊內的二三線股份也有不俗的表現。就以碧桂園(2007)為例，便於周一創近10年高位，高見9.59元，收報9.4元，仍升0.81元或9.43%，為是日第二隻升幅最大的內房股。
深圳控股(0604)在近期內房的熱炒浪潮中，表現不算突出，周一收報3.67元，升0.06元或1.66%，但因估值在同業中不算貴，不妨考慮作為建倉收集對象。深控4月合同銷售按年下降75.6%，營運數據未如理想，相信也拖累了股價跑輸同業。該月主要合同銷售來自馬鞍山深業華府及常州深業華府項目，隨着三四線城市項目銷售回暖，料銷售數據有望逐步改善。事實上，集團首三月合同銷售額達68.7億元人民幣，按年升32%，故不宜單以4月的銷售數據去判估集團的業務表現。
加快處置三四線城市項目
集團近年提出「退出三四線，聚焦深圳及重點二線城市」的策略，逐步減持三四線項目，至今在深圳聯合產權交易所公開掛牌出售的佛山三水項目、泰州上林苑項目、泰州姜堰項目均已成功售出。據悉，深控繼向恒大出售三水地產等業務，料錄稅後淨收益逾29億元後，日前又公佈，通過深圳聯合產權交易所公開掛牌出售的泰州市鵬翔置業100%股權收到成交確認書，經過競價，最終由碧桂園旗下的靖江市碧桂園投得，作價3.61億元人民幣，較掛牌價格2.29億元人民幣溢價約58%，預計出售錄得稅後淨收益約1.81億港元。
深控透過處置三四線城市項目，不但可實現出售收益，對公司的財務狀況將產生積極正面影響，也為公司日後發展提供更佳財務基礎。集團乃深圳國資委旗下最大房企深業集團的上市平台，自2013年開始，連續3年獲得母企優質資產的注入，其土地均為深圳黃金地段的稀缺資源。就估值而言，深控往績市盈率8.66倍，市賬率0.86倍，估值在同業中尚處於中游位置，而息率近6厘，股息回報則較不少同業為佳。在股價走勢轉好下，料後市有力擴大升勢，首個目標為52周高位的3.92元，惟失守近日低位支持的3.36元則止蝕。
友邦現整固 購輪15078鑊氣夠
友邦保險(1299)近日主要以窄幅上落為主，周一收報54.75元。若繼續看好該股後市表現，可留意友邦瑞銀購輪(15078)。15078於周一收報0.179元，其於今年10月23日最後買賣，行使價為58.93元，兌換率為0.1，現時溢價10.9%，引伸波幅24.5%，實際槓桿10.4倍。此證仍為價外輪(7.64%價外)，惟因數據尚算合理，交投又為同類股證最暢旺者，故為可取的吸納之選。